最近，很多企业的中期业绩预告陆陆续续公布了。
在股市上，包括胡锡进在内的股民都在亏钱，股市的表现就是企业艰难度日的浓缩版。
在已经公布中期业绩预告的300多家上市公司中，竟然有大约200家出现亏损或业绩下滑的现象。其中，新能源和房地产行业更是惨不忍睹。
刚刚宣布退出的格力地产预计亏损7.8亿～6.03亿元；华夏幸福预计亏损45至50亿元……
万科的表现尤其令人侧目——预计亏损70至90亿。
壹
作为优等生，万科始终是房企中那个“最靓的仔”，一举一动都牵涉行业的目光。
7月9日，万科发布2024年半年度业绩预告。数据出人意料：在上半年，万科预计净亏损70亿～90亿元，同比下降171%～191%。扣除非经常性损益后的净亏损为50亿～65亿元，同比下降157%～175%。
万科管理层对业绩表示了歉意，也承认了自身存在的转型操之过急、步子太大，开发项目投资过于乐观等问题。
不过，当万科为了表达诚意而采取了管理层集体增持计划，事件的走向开始变得奇怪。
这是万科自2022年以来首次发出的管理层增持，却遭到了股民们无情的嘲笑。
按照这份计划，万科骨干管理人员1862人计划自筹2亿元，增持公司A股股票。
1862人，2亿元，平均人均10万多一点。
要知道，早在2010年的时候，郁亮的年薪是680万元；而第二年，郁亮的年薪翻倍到1305万元，是当时唯一一位薪酬过千万的上市公司总经理。此后，郁亮的年薪又增长到1431万元。
即便到房地产已经显出颓势的2020年，郁亮的年薪也在1200万元以上。
虽然在2022年和2023年，郁亮的年薪迎来断崖式下降，分别为393.5万元和127万元，而万科的高管在上半年，也宣布自愿将月薪降至1万元，但是他们的年薪毕竟曾经达到过普通人一辈子都不能期冀的高度。
在万科需要真金白银的支持时，一些散户的投资恐怕都比这些高管拿出来的多，其中有多少诚意？
这让股民不得不质疑这些管理层对于自家企业的信心。
贰
市场上，有一些声音在为万科强行挽尊。
除了行业处于下行通道，房价出现普跌之外，万科今年集中结算的是2021年拿的高价地，导致其毛利率大幅下降。另外，万科低价处置了一些库存现房和办公公寓，加上一些大类资产处置，以及一些项目的计提。
这么算下来，万科虽然亏损了，但是幅度并不算大。再结合其他指标，万科很多情况其实都在积极向好。
可这是万科，集万千资源与偏爱于一身的万科，是唯一一家穿越了三轮周期的房企，代表的是行业最后的防线。
金融机构是怎么力挺万科的？
在穆迪今年上半年再次将万科的投资信用评级下调至垃圾级的时候，12家银行联手给万科输血，让其他房企只有羡慕嫉妒恨的份。
今年上半年，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。其中，招商银行牵头的200亿元银团贷款，是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。
国资是如何为万科站台的？大家还记得去年11月6日万科那次线上会议吧？
深圳国资委和深铁集团坚定地站在万科背后，并声称已准备好丰富“工具箱”给予万科支持，如有需要或遭遇极端情况，将通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。
环环一直以来都认为万科不能倒，万科需要向市场传递更多的增强行业和市场信心的信号。不过，万科不倒的前提是自身拥有稳定的造血能力，减少对外部融资的依赖。
靠持续输血活着，无异于住进了ICU。
不管外界怎样伸出援手，只有拥有稳定的造血能力，通过自身的运营活动稳定地产生现金流，才能减少对外部融资的依赖，更好地应对市场波动和财务风险，真正做到屹立不倒。
这是万科的使命。
也正因为如此，在万科发布了中期业绩预告之后，我们惊觉，万科上市以来，史无前例地开始亏损了。
这让我们能够想到其他房企的销售情况和真实处境，特别是这一切发生在开始财务打假之后，很难让人不浮想联翩。
万科给了楼市一锤重击，行业的历史也就此掀开了新的一页。
这本身就没什么科技含量，玩套路吃进去的吐出来就对了
穆迪说它是垃圾，我在之前就把它埋了（拉黑）！我的理由是：时代的车轮碾过，再大的巨兽也成齑粉！
万科几十年赚了几万亿，钱去哪里了，纪委介入查账
[点踩]亏死他[点踩]钱都进了高管的腰包[点踩]
房地产就是吸红利的变异怪兽，没得吸就会抽搐吐沫子，不救抽到哪吐到哪污染环境，救活还得吸。
他们的使命就是蛀空万科
地产公司本来很赚钱的，房价再降也不会亏的，钱都去哪里了呢？！
肥了个人，瘦了企业！
说明房地产救市不力，把房贷利率下调到3.96％沒什么用，力度太小，应该直接下调到2％，同时存款利率降为0。
吞钱机器！[点赞]这么大输入，其结果呢？
有钱分钱，没钱亏股民[笑着哭][笑着哭]
[并不简单][并不简单]郁亮不是吹牛逼说万科18年就看到地产的风险了吗，怎么越混越差，没有深圳国资委这个靠山，万科跟恒大碧桂园一样德性
股民的钱就是这样被忽悠掉的
我就问你一句话，是你你会现在买房吗？深圳50万一平米的房子，价格高不高？现在买划不划算？
把戏看穿了，也搞不到钱了？
其实苦的是买房子的，他们亏无非破产，买房子有可能房子都拿不到啦
那么多人看空万科，我的看法刚好相反，可以看下万科季线的成交量，已经放出巨量，割肉的人也割得差不多了，不割的应该也深套了，主力应该是顺势利用这些利空收集筹码，之前高价拿的地，未来一两年会出完货，再坏的也已经过去，下跌还有，但应该不会像碧桂园跌到几毛
放眼全世界谁还能托起中国的楼市，敢玩房地产的都给你活埋到坑里去
领1200万年薪，企业亏损几十亿，我不知道他的良心会安宁吗
预计今年万科亏损将超过300亿
万科，资本的代表
个人觉得，以万科的体量，亏几十亿不算什么，怕就怕的是后面查出来有更多的欠债或假帐。这年头不做假帐的房地产，还能活下去吗？
罪该万死
亏损很正常.别说一个万科。宇宙都无时无刻的变化...
万科的功劳还是很大的，它令到一代代的高管变成有钱人！这批人可以无忧无虑的叹世界！可谓功德无量！善哉！善哉！
亏损的企业却是年年高额分红？是在变相的拿银行的钱给自己发奖金吧，反正亏损是企业的，肥的是一众高管
土地贵税费高材料贵人工费贵，房价不贵只能亏。
10 万元，不够这些高管去会所一次消费的[笑着哭]
最靓的仔都顶不着，看来房地产前景堪忧。。。。
有个好爹就是不一样
如果万科倒了那些贷款几百亿给他的银行会怎么样？
住进ICU的能活回来的有没有一半[不开心]
房企多会死，看看那些高管的吃像，其丑无比。
销量上不去，怎么救都白搭
方正万科没有控股股东，直接掏空它[好生气][好生气][好生气]
企业都在亏钱，我们的经济还是增长很快，不知道怎么算的
万科算优等生，则是中国企业的耻辱，看看地方盖房子的质量？看看国外开发的房子质量，再看它，不能看。
降房价才是硬道理。贷款利率，这个只是小惠，周期长。
不炒股不买彩票就是双赢
现如今地产商都是一地鸡毛。。。
各大商业银行是最终赢家。人民的银行也不赶快回馈一下广大人民群众
亏得钱都高管拿走了
悠闲领取高新的高级管理人员在万科一大把
掩护[呲牙笑]
某石不是每次都看得很准吗？
房地产还救得了吗[呲牙笑]
当年的美国次贷危机终于来了
万科也就是一家房地产公司，他为什么就不能倒？新的时期，适者生存……
房贷利率降至0就一下只就盘活了
万科的雷该爆了。。。
都是套路 [点赞]
怀疑所有房地产企业财务都做假了，国家应该彻查，苦了老百姓，他们都赚的盆满钵满的
三季报一出，直接进ktv
大家找王总去要吧，退休了还拿千万年薪[汗]
30年房贷[打脸]我
以前赚的都要吐出来了
万科就是个棒槌！！！早在2017就喊出活下去的口号，没想到却是光说不干假把式
万恶的万科地产赶紧倒闭吧！
损失怎么造成的呢？是不是考虑了存货跌价
找死的节奏，谁还敢淌这趟浑水
钱哪去了？
吃了大众的血汗钱，终究该吐出来了
玩玩钢筋水泥的 收入辣么高？
最后活下来的会是华润，保利等更优质的房企
把企业掏空，万科豆腐渣装修，竟然也亏？
就算它怎么亏，它也不会倒，懂的就懂，不懂就当我没说
看万科之前的女秘书拿800多万的年薪就知道这个企业无得救，看到王石与小娇妻，觉得这个企业更不应该救
很多人太重视自己了，把公司收入都想吃了
阅
就现在的房地产？怎么救？没有市场，越买越死
死有余辜！！！把地炒得那么高。害得多少人终身为奴？
亏损并不最可怕的，可怕的是他们所谓的资产，不知道还值几个钱
不是说楼市反弹 楼房大卖吗？
盖房子得怎么会亏损？？？？除非钱被某些人转移了
垃圾万科。。我在万科物业干过，就是垃圾[笑着哭]
房地产早己是夕阳产业，衰败是意料之中的事。没有任何技术含量全凭资本驱动。消亡也是时间而已。
谁把钱赚了，有人懂吗[呲牙笑]？
套路套钱跑路
最困难的时候即将过去
1862人，2亿元，平均人均10万多一点？