截止地产房剑发稿时，西安市住建局今天发布了3个楼盘的价格公示信息。

其中包括高新31小、11初旁招商雲墨2栋楼，备案均价分别为27158元/㎡、27557.88元/㎡；位于曲江的豪宅项目九曲松间，备案价格在5万元/㎡左右，属于千万级豪宅。

另外一个项目，就是保利的纯新盘保利咏山和颂。地铁口、央企开发、小户型、不到1.5万元/㎡的均价，这对于刚需来讲，是一个机会！

保利咏山和颂价格公示

保利咏山和颂的位置在地铁2号线最南端常宁宫站，位于长安大道以东，是2023年12月份保利摘得的164亩地块，长安大道以西则是2023年已经入市销售的保利阅云台。

从这个项目的位置就可以看出，其周边已有的配套最大优势就是地铁，属于真正的地铁盘。另外，项目周边的生态资源优势也是比较明显的，南侧就是“八水绕长安”之一的滈河。

除了地铁、滈河之外，由于保利的这个项目体量比较大，因此项目自身还配套建设有商业、学校等，未来会形成一个大型住区。

保利咏山和颂首开地块总建面约14万平方米，规划了6栋22-33F的高层，主力户型面积约94㎡、106㎡、109㎡、115㎡、128㎡，共计952户，车位配比1:1.1。

小区内部的园林景观，依台势铺陈造景，缔造山巅上的郁林、山谷中的溪水和山麓里的烟火的三重景观序列。在场景营造中，落位“两盒两场"的社交场。

首次公示价格的是4#、5#，备案均价分别为14870元/㎡、14616.58元/㎡。其中，4#楼户型面积为约106㎡、115㎡，2梯4户；5#楼户型面积为约94㎡、109㎡，3梯6户。

从户型设计上来看，全部为三室两卫设计、三开间朝南，包括约94㎡的户型也做到了两卫、主卧套房南北通透，这一点是比较厉害的，在有限的面积内更加强调功能性。除了约94㎡的户型之外，其余几个户型均将客厅与次卧阳台拉通，实现了超大的阳台。

西安市场上目前小户型产品比较少，品牌房企打造的小户型更少。从这个角度来讲，占据地铁口位置由央企保利打造的保利咏山和颂，更低的总价让更多的人拥有在西安买房的机会。

保利2024年第3个纯新盘

今年4月份，陕西保利年度战略暨产品力发布会上，保利发布了多个纯新盘，基本保持着“一月一新盘”的节奏。

5月中旬，位于西安城北市府板块的保利未央璞悦首开入市销售；5月初，位于航天基地一期核心的保利星河天汇首开入市销售……

保利咏山和颂，将成为2024年保利在西安入市销售的第3个纯新盘。

从保利今年的新项目分布来看，基本覆盖了东南西北各大区域，产品定位也是覆盖了刚需、首改、再改、高端、豪宅等不同的产品类型，可以满足不同的客户需求。

目前，大家期待的高新三环内纯小高保利天瓒外展已经开放，建面约185-240㎡的产品面积段，应该是这些年来保利在西安门槛最高的项目，全西安首个双下沉庭院、在“第四代住宅”产品基础之上引入崭新的“第五空间”概念、西安首个270°全景舱光厅……这几个关键词已经让大家充满了好奇与期待！

关于保利天瓒详细的解读，大家可以点击《太稀缺！近17年，西安高新三环内首个纯小高即将登场》。

大家对保利新项目的期待，还有青龙寺板块的保利天瑞，南二环与曲江之间超800亩的体量、多条地铁环绕、紧邻青龙寺，这个项目已经让很多人等待了好几年。有购房者甚至宁愿放弃其它项目，也在等待这个项目！

从目前来看，保利天瑞的节点可能要稍微晚一点，这个项目目前尚未供地。但我相信，美好的事物总是值得等待与期待的，经过时间沉淀的保利天瑞，必将更加惊艳。