6月的第一周叠加端午假期，西安市场中也迎来了众多项目齐开盘，包括金茂璞逸曲江、信达雁熙雲著、华发利君都荟城央、中国铁建西派麟悦等。

同时，还有保利星河天汇、永晖文檀府等纯新盘在上周的首开中也取得了傲娇的成绩。

金茂璞逸曲江，去化率100%

位于曲江CCBD南区的金茂璞逸曲江不仅是上周开盘的所有楼盘中门槛最高的项目，同样也是去化率最高的。

金茂璞逸曲江这一次开盘的产品是项目面积最大的户型建面约313㎡，这个户型也是首次推出，根据31001元/㎡的备案价计算，这个户型的毛坯总价基本就已经达到了千万级别，再加上后期的科技精装包，每一席都是妥妥的千万级豪宅。

而在这样的高门槛下，首次推出的44套房源上周开盘全部卖光了，成为了继曲江星河湾后，西安又一个千万级豪宅日光盘！

保利星河天汇，去化率90%

保利星河天汇是保利在航天基地打造的另一个“天字系”项目，产品为建面约143㎡-188㎡改善四代宅，均价22634元/㎡。

在同板块保利天珺热销的同时，保利星河天汇首开推出的三栋楼共计132套房源开盘当日实现了去化90%，劲销4.3亿元的销售业绩。

众所周知，保利这两年在西安多个“天字系”项目卖的风生水起，而保利星河天汇在产品上也继续不断精进，拥有三境归家花园形成的“公园居所”、最高105％的得房率等，而在产品亮点突出的同时，教育以及生态资源也十分优秀。

东侧即为航天第一小学、航天第一中学，并且在东侧还有秦王世子公园，西北侧有在建的明秦宣王墓遗址公园等。

永晖文檀府，去化率86％

永晖文檀府是西咸能源金贸区今年入市的一个纯新盘，除了沣东新城内的项目外，西咸新区其它四个新城以及文教园、能金区的楼盘都不用进行意向登记。

所以文檀府也就没有出现在商品房意向登记平台上，因为可能知道这个项目的人也就没有那么多。

但酒香不怕巷子深，永晖文檀府这次首开推出了四栋270套房源，整盘备案均价19450元/㎡，首开价格猜测还有一定的优惠政策，最终成交256套，去化95％，揽金4.8亿元。

在当下对于外围新区的项目而言，这个去化成绩显然非常不错。

主要因为两大优势：其一永晖文檀府建面约89—143㎡的第四代住宅，开创了西安首个100㎡以下的带空中露台的产品；其二：紧邻铁一中金湾中学、小学。

教育资源尤其“铁一系”在西安的号召力已经通过绿城西安全运村多次“千人摇”被验证。

而相比于港务区逐渐高企的面积、单价，永晖文檀府无疑就成为了许多家长眼中高性价比之选。

华发·利君|都荟城央，去化率82％

位于城西土门板块的华发利君都荟城央绝对是今年西安主城区代表性红盘之一，从今年2月份入市以来，在每月一开盘的高频节奏之下，基本去化率都在90％左右。

这一次依然发挥稳定，推出的104套房源，开盘成交了85套，去化率82％，

中国铁建西派麟悦，去化率74％

西派麟悦是中国铁建在港务区的三个项目之一，另外两个分别是已入市的中国铁建西派璟悦和即将入市的中国铁建在西安的首个定制作品中国铁建语澜溪。

在这三个项目中，西派麟悦也是唯一一个位于奥体板块的项目，一路之隔就是铁一中陆港中学，在教育以及“西派系”的产品力的加持下，让建面约143—194㎡、均价2.14万元/㎡的西派麟悦首开就取得了“千人摇”。

而这一次，尽管在绿城全运村紫棠苑等新项目的夹击下，让西派麟悦163套房源依然取得了74％的去化成绩。