前几年，购房议题持续高热不退，以前市民热议的焦点还在于房价的攀升，是否应把握时机囤积房产。

而当下，随着房价不断调整，大家更关心的是何时才是入市的好时机或者还要不要购房的思考。

长期以来，房子已经转变为许多人财富积累的重要途径，但近两年来，房地产市场显然震荡不安，房价的明显回调，为准备置业的人士带来了不小的好处，同时也对相关行业产生了影响。

由于购房意愿不足，导致住宅成交量减少，房地产开发商资金回流缓慢，在这种压力下，部分开发商开始实行优惠促销策略。

根据最新的数据显示，在2024年6月的期间，全国范围内的百个主要城市的二手住宅成交价平均数达到了每平方米14,762元。这一数字较上个月下降了0.73%，值得注意的是，这已是连续第26个月二手住宅价格环比出现下滑。

在平常购物时，我们通常遵循一个原则：买涨不买跌。在价格走低的时候，多数人会保持观望态度，目前的房地产市场正是这种情况。

当消费者期待房价进一步下调的同时，却有些城市房价开始反弹。实际上，对于大多数群体而言，房价的涨跌影响有限。

但对于拥有两套及以上住房的家庭来说，却不得不面临着不少问题。据统计，我国有近42%的家庭掌握多套房产，他们接下来需要面对几大难题。

不得不提的是，随着房价的回落，这些家庭的资产值开始缩水，尤其是在三线和四线城市更为显著，部分地区房价下跌了数千元。

相对而言，一线和二线城市的房价虽有下降，但降幅并不剧烈。

根据数据统计，在我国的许多城市中，二手房的在售数量普遍超过了10万套。特别是在北京、上海等大城市，这个数字甚至已经突破了15万套哦。

可疫情后时代，大家的钱包都显得捉襟见肘，因此购房者数量减少。即便房主将价格设定得远低于购入价，但想卖掉变现却很难。

近年来经济低迷，一些人还面临失业的威胁。几年前房价高企时，有人为了尽快获得房产，采取了短期高息的经营性贷款，这导致了每月还款额巨大，进而驱使他们寻求更多贷款以贷养贷。

无论是自住还是空置，房产都需要缴纳包括物业费、公共能耗费、暖气费、维修费在内的各种费用，而这些费用每年都在上涨，增加了持有多套房产家庭的开支压力。

面对这些困境，大家唯一能做的，就是尽量理智消费。近两年，国家步入了经济复苏的关键阶段，市场环境仍然充斥着不确定性因素。

此时，有人认为出售多余房产是保护资产的方法之一，毕竟国家正大力推进住房保障工作，且未来可能还会引入房产税和房东税。然而，我们必须理解，楼市与地方财政紧密相连，市场价格波动与经济走势密切相关。

当前，我国房地产市场仍处于去库存阶段，一旦经济恢复正常，房价有望回暖。因此，建议大家目前不要贸然投资，而应保守核心资产。