买房买成了负资产，怎么办？
最近，一篇关于天津武清区房价暴跌的文章在网络上引起了广泛关注。文章中，作者分享了自己购房的经历，以及房价从高峰时期的160万元跌至39万元的惊人变化。
虽然我们无法证实这位作者的个案是否真实，我们确实可以从网络平台的数据看到，相关的小区在这几年确实出现了房价的较大幅度下跌。
2017年，天津武清区的房价曾达到高峰，部分房产价格甚至高达140万元至160万元。
然而，随着市场的调整，房价开始逐步下跌。作者在购房时，房价已经降至70万元，相较于高峰期下跌了一半以上。
但令人意外的是，房价并未止跌，而是继续下跌至39万元，仅为高峰期的四分之一。对于这位作者来说，其实按买的房子现在只值39万，跌幅也超过了40%。
这一价格的暴跌，对于贷款购房的业主来说，无疑是一个巨大的打击。如果业主在购房时并非全款支付，而是通过贷款方式购房，那么现在可能发生资不抵债的情形，即房子的市价低于贷款本金，也就是我们所说的负资产。
由于这位作者70万时买入，还不算是损失最大的。假设有人在2017年以160万元的总价购入，首付60万元，贷款100万元。经过7年的还本付息，剩余75万元的贷款本金尚未归还，而房子的现价仅为40万元。
万一出现这种情况了，损失就非常惨重了。
面对这种情况，业主是否可以选择放弃房产，让银行收走房产以抵消债务，达到“两清”的状态呢？
遗憾的是，根据国内法律规定，这样的操作并不可行。即便房子被银行收走，业主仍需继续归还剩余的贷款。
目前这种情况下，业主不但依然还需要偿还贷款，银行甚至有权要求业主提供追加的抵押物。
一旦业主停止还贷，银行有权拍卖房产。
千万不要以为银行拍卖的房产，债务就不用还了。拍卖金额不足偿还所有贷款的部分，银行同样可以向原业主追偿。对于业主来说房子没了，欠款还在。
所以对于确实无法还贷的人来说，千万不要躺平摆烂，千万不要等到银行拍卖，与其这样，还不如自己主动降价出售。
因为银行申请拍卖，房子拍卖的成交价可能远低于市价，再加上评估费、拍卖费、执行费等支出，实际用于归还贷款本金的资金更少。这意味着借款人需要拿出更多财产偿还未还清的债务。
其实在几年前，我就已经多次跟身边的朋友讲，中国的房价涨了那么多，涨了那么久，肯定会有一波较大的下跌。
当时我也举例了日本，美国，中国香港，告诉大家房价下跌并非个别现象，而是各国都有可能发生的，但很多人却认为中国是特例。
现在回头来讨论这个意义不大了，因为房价下跌已经成为了事实。
那么面对上面这种负资产情况，怎么办呢？
其实如果有个人破产制度就能解决这个问题。企业可以申请破产，用最后的资产清偿债务，个人为什么不可以呢？
如果把房子卖了，所有的房款还给银行之后，在法院的监管下制定未来3~5年的还款计划，但同时留下家庭生活的基本开支。那么在一定的期限之后，比如5年之后，没还完的不需要再还，让负债者可以重新开始。
但可惜的是我们错过了前几年推出个人破产制度的时机，现在推出这一个制度，可能会让银行等机构觉得自身风险过大，毕竟如果太多人申请了个人破产，那就意味着银行的坏账会大幅度增加。
但是保护了银行的权益，谁来保护普通老百姓普通购房者的权益呢？
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必须还，假如上涨三百万，你咋说
就因为没有个人破产，所以银行有点肆无忌惮的向房地产业发放贷款，还不起贷款的时候，一辈子背着，子子孙孙也得还
造成这种局面，证策的指定者也要承担责任
遇到这种情况，果断断供，当老赖也比被贷款逼死强。如果大家都是老赖，老赖就是个褒义词。银行收回房子，爱咋咋地
房价先放一边，电动车一定要符合“新国标”
杀了我吧，心肝脾肺肾还能还一部分贷款，也算是为国捐躯了
两清？你还真没睡醒。
银行已经输到借100万要还200万了
跌到一块钱和涨到一千万和刚需的有啥关系，房价涨跌后要卖？我自己房子买的时候贵，现在是跌了，我媳妇几次问我现在值多少钱，我不关心，因为这是我的家，我没打算卖，除非大的变故不得已
都是生意，为什么银行不能亏[点赞][点赞]
实践证明，有个人破产法，才有利于促使金融市场的稳定，有利于促进全民重视法律的严肃性和权威性！
160万，假设首付交了40万。120万三十年，连本带利还240万，这部分全是赔的。首付变全款[笑着哭]
就是没有个人破产才房价高。银行就是推手。国外都是房子贷款就只收房子。
愿赌服输，有点契约精神好不好，我炒股赔的裤衩都没了能不能赖账
购房用银行贷款，这其实就是投资领域里的加杠杆。加的杠杆越高风险就越大。房价间可以因炒作而大幅上涨。同样为了降低风险，也可以大幅降价。投资有风险，还要加杠杆。这种盲目的投资行为出现大幅亏损是很正常的现象。不能赚了钱就得意洋洋，亏了钱就怨天尤人。
天津的房子能跌这么多？
他妈的从39万涨到160万岁的时候又不见你们说变态
食得咸鱼抵得渴，没有人用枪指着你买，上海30岁那个死了又加何！！
跳楼吧，深圳已有先例
我房子买的时候花了20万，最高峰的时候带装修可以卖70万。我一同事拼死拼活当了十年驴在我们小区花60多万买了一个同样面积的毛坯房。结果4年不到现在带装修也就40万[笑着哭]贷款连本带利就得还40万。虽然是个悲剧的故事，但是我想起来就想笑。
不是个人吗？
老赖呢 都这样搞最后会引发信用危机 都完蛋[呲牙笑][呲牙笑]
房子先放一边，无人驾驶汽车让网约车司机失去工作和收入，怎么养家糊口？政府考虑过吗？还能有别的单位要45岁的打工人吗
放款的时候不看抵押物价值吗，就一堆钢筋水泥
所以说不要脸呢
次贷危机，美国早就有了
正常
以前专家们说过，中国楼市只会涨不会跌。那些专家如今去哪了
理论上是银行借钱给你，你去买房，至于你房子是赚是亏，哪怕是烂尾，跟银行没关系。所以拍卖房子，不等于完事了，差价还得还。现在是考虑社会稳定，没动大的，但是万一有点什么系统风险，一定是保银行不保个人。
好，支持
是的
现在有些买了房的比没房的还惨，房子卖了还不够还银行贷款，一无所有不说还得倒欠银行钱
专家说房价耍涨的
继续涨价啦，我我所谓，一百一方我就考虑入楼市了
那有这好事
[笑着哭]所以只能人死债消了
神奇
这就是中介说的:房价涨了你就是赢家，房价跌了你还有个家[笑着哭][笑着哭][笑着哭] 不过最近两年很少有中介这样说了
：最大无赖是银行，跟他玩玩死你
早知如此何必当初
看贝壳里这个小区没说的那么低。
放高利贷的时候怎么没想到有今天？
真的还是假的，能跌成这样吗？
160到39，实际把那个找出来，根本就是虚的，就为了流量，160到100信，39你说这个你妈妈不陪着你丢啊
跌个屁！跌的净些配套设施不完善的边角！热门地区还在涨，还是一房难求！
公司可以是有限责任公司，个人无限责任，，，
终于把80后90后套死了
自己要装的逼含着泪也要装完！
银行居然是最大输家，哦哦，按这逻辑，也就是说，以后只要跌，跌的所有部分就不用再还贷了？房子烂尾、跌价少还、不还贷已经合法化了？
吹牛不打稿，造谣不犯法[无奈吐舌][无奈吐舌]
银行输？违规提前把钱给开发商挪用，监管不力，买房人倒霉呗
新房不会降价那么多，估计是老房子
据专家说民法典对老赖会改。只要几年内查不到可执行的财产，就可以不用在老赖黑名单了。不知道是不是真的。