这两年，有一个直观的感受是，几乎活跃在市场上的品牌房企都不约而同地对产品结构进行了一轮焕新升级，尤其是在高端改善产品这个领域发力。

高改产品的白热化竞争，欣慰的是，推动了西安楼市开始高品质发展，但遗憾的是，却忽视掉了在这座城市最渴望安家的青年群体。

政策给了年轻人希望，但他们却发现“无房可买”！

▲西安中轴实景图

央企保利给了年轻人“靠山”

在新的地产形式下，房企之间的竞争格局，已经不再是杠杆和规模的较量，而是回归到产品端的比拼，因此这两年品牌房企间都暗自发力做了一轮产品系的升级计划。

西安作为一个被众多房企深度看好的城市，也成为了这些产品系升级后布局的首批城市。

比如保利「天字」系、龙湖「云河颂」、金茂「璞」系、绿城「鸣」系等，凭借出色的产品力再叠加政策端的放宽，即便“2.5万—3万/㎡”的高价之下，也依然热销不止。

从而也进一步提振了更多房企继续在西安往高端改善方向走的信心，但与此同时，也几乎鲜少再有品牌房企针对首置年轻群体而焕新的产品系落地西安。

而对于最亟需置业安家的年轻群体来说，其实他们更渴望能在如今首付比例、房贷利率“触底”之际，抓住这一次千载难逢的机会，利用更低的置业成本，感受这一轮品牌房企在产品力上的升级创新。

就在5月一系列史诗级新政“满月”之际，保利以更大的格局和责任视野，敬献新青年家庭的全新著作「和」字系西安首秀——保利·咏山和颂正式亮相。

▲2024陕西保利年度战略暨产品力发布会

落子城市中轴脊梁之上，于城山之间，用松弛感与烟火气，留住更多想在西安生根发芽的年轻人和新西安人，成为他们在西安的“靠山”！

让繁华与自然实现无界交融

在紧绷的都市生活中，“松驰感”成为了当下越来越多年轻人频频提到的一个词。

口罩事件后依然被火爆追捧的露营，以及突然走红的City Walk、“公园20分钟效应”都是年轻人获得松弛感的一种方式。

但其实仔细品品这些能够出圈的方式还透露出了另外一层含义：年轻人想要松弛感，但他们又离不开城市的烟火气。

▲西安城市实景图

因为他们在短暂抛下工作与生活的压力、让疲惫的身心得以疗愈后，还得汲满能量再出发，继续投入到“996”的高效工作生活当中。

于是，他们也愈发渴望能有一方天地，既能时刻拥有城市的烟火气息，也能随时触碰松弛人生。

而这两个看似无法相遇的元素，被保利·咏山和颂在城市中轴之上找到了恰到好处的平衡点，将“山居”与“繁城”实现了和谐同框，并在此融汇成一座约400亩的“都市新烟火主义”大城。

在保利·咏山和颂你能自由、从容、快速地切换两种不同的生活场景。

▲保利·咏山和颂区位示意图

一种繁华高效：

家门口与地铁2号线常宁宫站紧密相连，9站即可直达小寨商圈，还能与沿线1、3、4、5、6等多条地铁线路换乘，带给业主一份畅达全城的便捷。

地铁不仅形成了辐射全城的轨道交通，保利还依托地铁以TOD形式配置了24h全天候森系城市级商业mall（规划中），将精品超市、亲子零售、餐厅酒吧、运动健身、青年社交等潮流生活放在家门口。

▲地铁2号线常宁宫站实景图

让业主出门就能感受到一个潮趣又具有烟火气的生活场景，在“生活的最后一公里”也能实现City Walk般的沉浸式体验。

▲森系城市级商业mall业态示意图

同时，地处城南长安大学城，多所高校云集，项目还自建有一所幼儿园，周边规划有一宗教育用地，距离仅600米就是长安第一初级中学，用优渥的教育氛围，护航孩子菁英成长。

保利·咏山和颂丰盈的生活配套，让通勤、休闲、上下学接送问题都能迎刃而解。

一种松弛舒适：

与城市繁华相映成辉的咏山和颂还享受着自然的馈赠。

南向无遮挡的视野直面秦岭山脊，推开窗扉，连绵起伏的南山宛如一幅生动的山水画卷，满眼皆是令人心旷神怡的浓郁绿意。

巍峨不动的山脊抚平了现实压力下焦虑的情绪，让居住在此的每一天都能随时找到松弛的生活状态。

▲秦岭南山实景图

周末不用舟车劳顿，骑一辆自行车即可抵达秦岭山脚下的某个峪口亲山近水，随时就能实现西安人追求松弛感最惬意的方式。

而在咏山和颂周边还环绕樊川公园、长安公园等丰沛的自然资源，周末来个休闲徒步、或者说走就走的露营野餐都不在话下。

可以说，保利·咏山和颂是西安极少数能将山水风景与城市烟火调和得如此水乳交融的项目，拥有着“山景”却不用“山居”，将当下年轻人渴望的「与山无界，与城相融」的理想生活状态真正具象化。

▲西安城与秦岭对望

94㎡起，功能+舒适性通通拿捏

回到这次作品的本身，以保利“和”字系烟火主义生活美学为引打造新烟火范台地园林。

利用先天地块优势铺陈造景，并汲取秦岭祥峪为造景灵感，融合了山石、植物和水景元素，缔造森氧郁林、烟火麓原、漂浮跌瀑、奇幻森谷、重岩叠石、云端秘境等丰富的景观序列，犹如在山林间“缘溪而行”，归家的那一刻就能静静的感受着美好“森”活。

▲保利·咏山和颂景观效果图

同时，园林景观与街区剧场、邻里盒子、学习盒子、活力剧场“两盒两场”的精心结合，在玩乐、休闲、社交之间，拉进人与人之间的距离，也进一步增加了社区中的烟火气。

作为针对新青年家庭的焕新产品系，保利·咏山和颂在面积设置上也相当友好。

首发产品建面约94、115㎡两款户型，在兼顾功能性的同时，又有效控制了购房成本，其中建面约94㎡更是弥补了这两年城南TOP级品牌房企100㎡以下产品的空缺。

▲保利·咏山和颂楼栋排布示意图

如何能在有限的空间里，实现功能性与舒适性的平衡？这也是焕新的保利“和”字系所考量的重点。

尤其是建面约94㎡户型，充分展现出对空间实用性的思考让人深受震撼。

突破性三室两厅两卫+南北双阳台设计，完全能满足年轻家庭“首置即改善”的需求，即使是二胎家庭也毫无压力，不必再折腾换房。

要知道双阳台一般都是改善大户型的专利，尤其是南北通透的双阳台户型，面积起码120㎡起步，足以见得保利在户型上的锻造能力。

三开间朝南，客厅外联观景阳台，南向双卧自带飘窗，延伸空间视觉感，也让户内更加宽敞、明亮；双卫生间并且全明的设计，对刚需置业者来说十分友好，在早晚洗漱高峰期的时候也能从容应对。

为了进一步提高这款户型的空间使用率，在设计之初还巧妙地在每一寸空间都提前规划好了收纳元素，比如餐厅区域就提前预留出了两处可以打造餐边柜的空间，这样的配置在西安市场上，可以说极为罕见。

如果喜欢横厅的买家，不妨看看建面约115㎡舒适三房户型，在有限空间也营造出了横厅的奢阔尺度。

进门穿过独立玄关后，就是一个极具质感的约4.5米大横厅，客厅+餐厅一体设计，并与南向约7.5米的跑道式阳台相接，让空间感十足的同时，也最大化增加了观景面将南山美景尽收眼底。

大横厅不仅连通了生活空间，更赋予了无限可能，入住后可按照主人需求灵活改变成客厅+开放式书房。

观景主卧自带飘窗，视野通透，私密套房设计，带独立的卫浴系统以及预留的L型衣帽间区域，保证了主人生活的私密性，让这款户型完全不输市面上目前主流的143㎡级户型设计。

更让人心潮澎湃的还有保利·咏山和颂“炸裂”的性价比，做一个简单的对比就能深刻感受的到！

以中轴之上的地铁2号线小寨站起点，向南8站的保利·咏山和颂备案均价1.47万/㎡，而向北8站的曲江大明宫板块新房均价则已飙升至2.4万+/㎡。

同样的面积总价却有上百万之差，省下的钱买个车位、家具，还能拿下一辆BBA，不香吗？

并且从首付、贷款等各个层面考虑，年轻人的压力也小得多，不用掏空六个钱包每月还着高昂的房贷，就能享受高配的社区，这样的幸福感、松弛感才能从内心深处油然而生。

最后最次提醒大家：保利·咏山和颂备案价已公示、并已成功取证即将首开，首付6万起，即可上车城南新烟火大城。

一座充满烟火气的超级都会大城、一个让年轻人能在西安拥有更好生活的城山画卷，已经徐徐展开。