离谱！贵阳息烽，一名女子全款购置的商品房一直空着没入住，竟被他人私自签下20年长期租约对外出租。租客花钱装修后长期居住，还换掉房门门锁，导致房主有钥匙也进不了自家房屋。更离谱的是，这套房十年内接连遭遇两次违规处置，之前被人私自抵押，女子通过打官司才成功追回，如今又被擅自转租占用。无奈之下，女子再次维权索赔，法院判了……

龙女士2007年在当地阳光地带小区买了套商品房，全款结清，房产证那些证件一直都在自己手里放着。

龙女士因为要照顾家里的老人，一直住在乡下，这套房子一直也没有住上，一直空了20多年。他没有想到，他的这个房子就因为没人住，竟然被人盯上了，而且还是同一个人，10年间还2次。

龙先生是阳光小区房开的工作人员，负责小区空置房源的管理、对外出租和代售相关的工作。对这个小区的房子情况一清二楚。

2015年时，他盯上了龙女士空置10年的房子，整个小区里就龙女士这套房最安全，她常年又不在本地，不动产权证自己这里有，平时她根本不会来小区查看情况。

他当时被债务缠身实在是没有办法，破罐子破摔，直接把龙女士的房子抵押了出去。

龙先生把房子抵押给债主后，债主后续过来核查。直接把电话打到了龙女士手机上。

龙女士一开始根本不敢信，自己不动产权证在自己手上，贷款也早就结清，怎么可能突然冒出一笔抵押。

她特意回到了小区，到不动产登记中心一查，才确认这套房真的被龙先生私下做了抵押登记，对方还拿着伪造的相关材料走了流程。

她当场就找到房开公司讨要说法，龙先生一开始还想抵赖，最后在登记中心的记录面前才承认是自己私自拿房子抵债。

龙女士跑了大半年法院，才好不容易把房子要回来。

本来以为这事就算了，结果2025年她回小区看房子，发现门锁被换了，自己拿钥匙怎么都打不开，敲了半天门没人应，打听一圈才知道，房子早就住进了别人，还被重新装修了一番。

毫无意外，这次又被龙先生给处置了。

她顺着邻居给的线索多方打听，才找到了住户张先生的联系方式。

龙女士告诉了张先生实情，希望他能搬出去，把房子还给自己。

对方直接说这套房是从龙先生手里买来的，后来发现过不了户才改成了20年的长租，自己已经前前后后花了8万装修，只住了一年多，要让他搬出去，除非把装修钱还回给他。

龙女士这才反应过来，龙先生又一次瞒着她，私自把自己的房子处置了。

龙女士转头找龙先生，要求把房子还给自己，并赔偿损失。

让人愤怒的是，对方毫无悔意，反倒狡辩说自己没查清楚房子是谁的，现在在筹钱，只愿意赔张先生的装修费。

第一次可以说没查清楚，吃了一次官司了还这样说，还敢私自转租收取租金，这简直就是在恶意侵占她的房子。

龙女士提出的18万赔偿他嫌太高，之前他还说过愿意出35万把这套房买下来，转头就不认账了。

社区和街道已经协调了好几次，最多的时候谈到过2 30万的赔偿，龙先生一直没兑现。

2026年10月26日当地相关部门还要再组织协调，到现在龙女士既拿不到赔偿，也收不回房子，两头堵。

不少网友看完都气坏了，有人说“这哪是搞错了，明明是明抢，第一次抵押就吃过官司，还敢再卖一次，明显就是故意的”，还有人说“租客要赔偿找骗他的人去啊，凭什么占着别人的房子不走，这不是欺负老实人吗”。

说穿了这事根本不是什么“疏忽”，就是典型的恶意侵占他人财产。

龙先生作为房开工作人员，2015年就因为这套房跟龙女士打过官司，不可能不知道房子的权属，一句“没核实”根本站不住脚。

而且普通租房最多签个三五年，一签20年明显就是为了恶意占用房屋，故意让房住没办法收回来。

《民法典》第235条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

龙女士作为房屋合法产权人，有权直接要求张先生搬离房屋，张先生的损失应当向合同相对方龙先生赔偿，无权以未获赔偿为由拒绝腾房。


《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

龙先生两次恶意处置龙女士的房屋，应当承担全部赔偿责任，包括房屋占用损失、结构修复费用、维权成本等，其所属房开公司若存在管理疏漏，也应当承担连带责任。


对此，你怎么看？

信源：智慧生活报2026-10-26