今天10月LPR又公布了哈，1年期3.0%、5年期以上3.5%，没降，已经连续17个月按着不动了😅

但广州房贷利率其实还是低位，首套商贷大概3%左右，月供没想象中辣么重。LPR不动≠买房成本不降

公积金那边存量利率今年也调了，5年以上首套2.6%，月供是真少一点。换房“卖一买一”个税退税也延到27年底，全国都能用～

还有个挺实在的：购房贴息10月落地了，首套+120平内+150万内商贷，年化贴1%，最长5年，相当于利率又暗降1个点💰

所以现在的门槛确实是慢慢往下拽的

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