买房好还是租房好？

网上关于这个话题的讨论很多，但很多人忽略了一个变量：核心城市核心地段的房租是长期上涨的。

举个例子，蒋老师在深圳福田、罗湖的两套房子，租金每年都在涨，一套60平米的罗湖核心地段的学区房，2017年买入的时候，那个时候租金是5000元，出了口罩那2两年，租金没涨，之后每年都涨了，今年的租金是6500元，也就是10年时间，租金涨了1500元。

原来租金是没有办法抵扣月供的，但是从去年开始，租金已经超过月供了。

你想一下，月供不用你掏钱了，而且我们稍微利用一些金某容手段，就可以做到零首付和微首付，这就相当于，你没掏一分钱，也不用还月供，你白得一套一线城市核心地段的房子，这套房子被动帮你在赚钱，而不懂金某容，缺乏认知的人，还在苦苦租房，这是多么分化的画面。

每个人的视野、认知、思维存在巨大的差异，导致了行为上出现了差异，最后结果也是天差地别的。

有条件的粉丝，应该多走出来看看，你去看看香港、去东京走一走，去纽约考察一下，你就知道，好地段的房子，一票难求，核心地段您的住宅，卖点不是居住舒适度，而是帮助租客节省了大量的通勤时间，以及完成了圈层和社交货币的积累。

中国人最大的悲哀，就是在一线城市努力搞钱，结果花了100多万在老家买一套房子，在花几十万装修，结果每年就过年回去住一次，平时不住，也没办法租出去，这是一个巨大的认知误区。

手里面持有100万以上朋友，其实买深圳湾的房子，根本不需要掏钱，有一个科技强主体，就能够实现空手套白狼， 白得深圳湾一套房子，而且房子还能够升值帮你赚钱，你用赚到手的钱，足以在老家买10栋别墅了！

这是一个巨大的认知鸿沟，也是财富为什么掌握在少数人手里的根本原因！