20万亿大放水！对楼市有何影响？

很多人看到这里，不对呀，蒋老师，明明是财政部给银行注资3000亿，怎么成了20万亿呢？

3000亿是注资到银行体系，其实相当于高能货币是3.5万亿，通过高能货币，大概可以派生出20万亿的信贷货币体量。

其实国家想让房价上涨是非常容易的，这个观点，颠覆了绝大多数人的认知！ 房价能不能张， 就看一个数据：银行内部对房子的评估价！

举例：你看上了一套房子，总价是1000万，按照15%的首付，需要150万，另外贷款850万。 这是买房的常规流程，但如果现在房子还是1000万，而银行内部，对这套房子的评估价上调20%呢？那么这套房子在银行眼里就值1200万。 按照8.5成贷款，你可以通过这套房子贷款1020万。 这是不是相当于你买一套1000万的房子，基本上不用套首付了！

贷款额度提高，评估价提高，购房首付门槛降低，而一线城市房子的租金在涨，房贷还有贴息，这就导致一个剪刀差，很多房子的租金已经可以跟月供持平了，甚至超过月供， 所以，接下来，随着政策宽松，越来越多人从持币观望，都会转变为购房大军，新一轮房价上涨的周期即将上演！

搬起小板凳，看戏！