被骗60多万！上海，女子看中了一套地处繁华的商住两用房，虽是二手房但房子比较新，算下来比普通住房还便宜，她果断花250万总价买下。当时卖家要求到手150万，其他所有费用都要女子承担。成交后女子将73.2万转入中介账户，委托代为办理缴税和过户手续。不料女子准备卖房时才发现，自己不仅被骗了60多万，还面临107万巨额税款追缴。报案后得知，买房时竟藏着一个巨大陷阱。

2025年6月，王女士打算卖掉8年前买下的那套商住两用房。

他去查系统，突然发现房子属于“赠与”。

可她当年明明是花了几百万买的，怎么变成了别人送她的？

再往下看，她的冷汗下来了。

买卖环节该缴的增值税、个人所得税、土地增值税，她一分钱都没交过。

工作人员告诉她，她想卖房得先补税，再一算，加上多年的滞纳金一共107万多元。

王女士当场懵了：原来自己这么多年一直被蒙在鼓里被骗惨了！

2017年，王女士在中介门店看中一套房，对接的业务员是叶某某。

房子地段好，房龄新，总价约250万元，是商住两用房。

这类房子税费高，光交易环节的税就要70多万元。

王女士当时不差钱，觉得房子适合家人住，自己也不用迁户口。

当时卖家的要求很明确：到手150万元，其余税费和中介费由买家承担。

在中介的撮合下双方很快谈妥。

2017年4月21日，王女士把73.2万元转进了中介叶某某的账户。

这笔钱包括所有税费和中介费，她委托叶某某代办缴税和过户。

过户那天，王女士全程在场，所有签字都是在叶某某的指导下进行。

她以为一切都很顺利，8年间，她从没怀疑过什么。

问题出在叶某某身上，作为中介，她知道这套商住房税费高，中间的差价有利可图，他对这其中的流程也了如指掌。

叶某某找到前同事王某某，两人一合计，决定把买卖房屋，做成赠与房产。

按规定，直系亲属之间的无偿赠与，增值税、个人所得税、土地增值税全免，只交契税和印花税就行。

于是，叶某某虚构了卖家沈先生和买家王女士是兄妹关系。

她伪造了户口簿，还在不动产登记表上冒充王女士签了字。

材料递上去，过户顺利完成，实际缴税只花了4万多元。

而王女士交给她的73.2万元里，70多万元税款被截留。

扣掉6万元中介费，叶某某实际骗走62万多元。

赃款有28万多转给同伙王某某，10万元转给公司合伙人用于经营，剩下的全被她自己吞了。

2025年11月，叶某某被抓获归案。

2026年1月，案件移送检察机关审查起诉。

叶某某辩称，她事先跟王女士沟通过用赠与方式避税，买家是同意的。

承办检察官没有被这套说辞迷惑，从三个方向拆穿了她的谎言。

王女士明确表示，自己完全不知道房子是以赠与方式过户的。

检察官还指出一个关键矛盾：如果王女士真的事先知情并同意，她完全可以自己签字，何必让叶某某冒签？

银行转账记录更是铁证，王女士付了73.2万元后，从没收到过任何返还款。

也就是说，王女士该出的所有税费73万多已经给了中介。

她没拿到任何好处，没必要去冒偷逃税款的法律风险。

按着《刑法》第224条：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

就是说，有人在签合同、履行合同的过程中，用虚构事实或者隐瞒真相的办法，把别人的钱骗到自己口袋里。

叶某某虚构了王女士和卖家是兄妹关系，伪造了户口簿，冒充王女士签字。

王女士正是因为相信她“会按正常流程缴税过户”，才把73.2万元交给她。

叶某某骗取王女士62万多元，这笔钱到了叶某某手里，大部分被她非法占有，拿去分赃和挥霍。

最终，法院判处叶某某有期徒刑3年，并处罚金。

另外检方还发现一个问题：当时窗口受理和后台审核之间衔接不畅，对户口簿等证明材料的核查不够严格。

正是这个漏洞，让叶某某钻了空子。

接着检察院向相关职能部门制发检察建议：要求追缴本案未缴的税款和滞纳金。

最终，叶某某偷逃的约70万元税款和滞纳金全部追缴入库。

70多万的税只交4万，中介这差价赚得也太黑了。

这案子说到底，叶某某利用的是买家对她的信任。

王女士把73.2万元全权托付，换来的却是一场精心设计的骗局。

这也提醒人们，买房是大事，涉及大额税费的时候，多留个心眼。

关键材料亲自过目，别让信任变成别人钻空子的机会。

对此你怎么看？

案例来源：红星新闻