上海，一女子在自家车位上摆放储物柜，存放酒类、玩具等物品，物业发现后要求女子恢复车位原状，遭到女子拒绝后，物业把柜子挪至公司仓库保管，物品受潮发霉，女子起诉索赔14500元。

10月09号报道，李女士当年买房子的时候，顺手把车位一起买下，拿到了属于自己的地下车位，住进去之后，她觉得车位边上空着也是空着，网购了一组储物柜搁上去。

这柜子摆得也讲究，一半压在车位白线里头，一半探到了线外的过道，柜子里塞得满满当当，瓶装酒、孩子玩过的毛绒玩具、过季衣物、还有零零碎碎的收纳盒，远远看去不像停车位，倒像个迷你储藏间。

变化出现在一次例行巡查，有关部门在地下车库巡检时，一眼看到了这个突兀的铁皮柜，当场给小区物业下发了《责令改正通知书》，要求物业督促业主把柜子清走，物业拿到通知后没敢怠慢，先是上门找李女士沟通，又贴告知单，后来也打电话通知了，前前后后联系了好几轮。

可李女士的态度很明确，车位是我花钱买的，有独立产权，不是公共区域，我想放什么就放什么，通知书的照片她也收到了，依旧没动。

劝到这个份上，物业走了下一步棋，他们组织人手，把整组储物柜连东西带柜子一起挪到了公司自己的仓库里，安顿好之后立刻通知李女士，让她尽快把柜子和物品领回去，按说事情到这就算告一段落，然而李女士迟迟没有现身，地下车库的仓库不是恒温恒湿的衣帽间。

日子一长，柜里的衣物、纸品和一些怕潮的物件开始发霉变质，等到李女士真正开口的时候，不是去取柜子，而是直接走进了把物业公司告上当地，要求赔偿各项损失合计14500元。

双方各说各话，李女士说车位是私有产权，物业没经过她同意就动她的东西，还没保管好，侵犯了她的财产权，物业听后直接拿出车位买卖合同里白纸黑字写着，这个空间唯一的用途就是停车，地下车库的消防、通风、照明都是按整体规划做的。

堆一堆酒和杂物进去，万一起火整栋楼都受牵连，他们已经反复催告，尽到了通知义务，物品是业主自己不来取才坏的。

此外李女士还提到，清单里有一些是"老物件"，没法准确估价，14500是她自己凑出来的数字，当地审理的思路很清楚。

第一，业主必须按照规划用途使用物业，地下车位的规划功能就是停车，装柜子等于把车位改成了仓库，既违反合同约定，也不符合不动产按登记用途使用的法律规定，何况这柜子里还堆着酒，本身就是消防隐患。

第二，物业在收到政府整改通知后，走了劝阻、通知、催告一整套流程，李女士拒不配合，物业才把柜子转移保管，属于正当履职，不是随意抄家。

第三，柜子搬走之后物业第一时间通知领取，是李女士自己长期不去，放任物品受潮损坏，这份损失理应由她自己承担，一审据此驳回了她的全部诉讼请求，她不服上诉，二审审理后驳回上诉、维持原判。

买的车位自然也不能随意变仓库，你在自己车位上多占的那一格，挤掉的是整栋楼业主的安全余量，物业没上来就动手，而是走完了通知、催告、妥善保管这几步，程序走到了，反过来想，如果当时物业连招呼都不打就把柜子扔了，那判决结果恐怕要翻过来。

你在小区里见过把车位改成仓库的吗？评论区聊聊。

来源：央视新闻