一、先分清两类强拆（程序完全不同）1. 征收合法房屋（国有土地/集体土地住宅）：只能【司法强拆】，政府无权直接强拆2. 违法建筑（违建）拆除：符合条件行政机关可自行组织【行政强拆】重要红线：2011年之后，合法住宅征收彻底取消行政强拆；没有法院准予强制执行裁定书，政府直接拆合法房屋=违法强拆。第一部分：征收合法房屋（司法强拆全套前置程序）（一）国有土地上房屋征收（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》）1. 作出房屋征收决定并公告；征收补偿资金足额专户存储2. 协商补偿无法达成协议 → 作出《征收补偿决定》，依法送达、公告    ✅ 法定原则：先补偿、后搬迁（补偿落实到位）3. 等待法定救济期限：收到补偿决定60日内可复议、6个月内可起诉    ⚠️ 复议/诉讼期间，不得强拆！4. 救济期满，既不复议、不起诉、又不按期搬迁5. 书面催告（《行政强制法》硬性要求，申请法院强制执行前必须催告）6. 政府向不动产所在地法院申请强制执行（提交补偿专户证明、安置房源材料）7. 法院审查，作出准予强制执行裁定书拿到法院裁定后，才可以实施强制拆除（裁执分离，一般由政府组织实施）（二）集体土地上农村房屋征收（土地征收）1. 发布征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公告、听证2. 省级以上政府作出征地批复，发布正式征地公告3. 协商不成，作出征地补偿安置决定并送达4. 拒不腾地，作出责令交出土地决定书5. 法定期限内不复议、不起诉、拒不交出土地6. 履行书面催告 → 向法院申请强制执行 → 获取法院准予执行裁定后方可拆除第二部分：违法建筑强制拆除（行政机关自行强拆，行政强拆，《行政强制法》第44条）即使是违建，不能直接上门拆除，必须走完全部前置程序：1. 立案、2名以上执法人员现场调查取证（拍照、录像、制作询问笔录）2. 作出行政处罚事先告知：告知认定违建事实、法律依据，告知陈述、申辩、听证权利3. 正式作出《责令限期拆除决定书》，依法送达4. 等待救济期限：当事人收到文书后60日复议、6个月诉讼；    ✅ 法条硬性规定：在复议、诉讼期限未满前，不得实施强拆（《行政强制法》44条）5. 逾期不拆、未维权 → 下发书面《催告书》（再次限期自行拆除，再次告知陈述申辩权）6. 催告无效 → 作出《行政强制执行决定书》并送达7. 强制拆除公告（张贴公示拆除时间，通知清理财物）8. 公告期满，方可实施拆除禁止：夜间、法定节假日强拆（紧急情况除外）；拆除时必须清点屋内物品、全程录像保存。三、所有强拆通用必备硬性要求（缺一极易认定程序违法）1. 所有文书必须书面、依法送达（直接送达优先；留置送达、邮寄、公告送达要符合民诉法规定，口头通知无效）2. 保障陈述权、申辩权，当事人提出理由必须复核3. 实施拆除全程录音录像、财物登记造册、妥善保管屋内物品4. 严禁以断水、断电、断路、威胁、暴力方式逼迫搬迁四、常见违法情形（缺少以下任一程序属于违法强拆）1. 合法房屋征收，没有法院强制执行裁定直接拆除2. 未作出补偿决定/限期拆除决定，直接强拆3. 未等复议、诉讼法定期限届满就强拆4. 缺少书面催告程序5. 补偿款没有足额到位、没有落实安置房源就逼迫搬迁、强拆6. 只口头通知，没有任何书面法律文书通知要强拆时的维权要点，或者根据你家情况（国有房)需要核对对方缺少哪一步程序。