中源家居要把一处厂房出租给关联方了。

9月23日公告，全资子公司浙江泽川家具制造拟将安吉县塘浦工业园区内2厂房合计12037.89平方米的区域，出租给关联方安吉正创家具有限公司，租期2年，含税租金合计251.06万元，免租期1个月。

251.06万元的两年租金，折算下来每平方米每月约8.7元。

安吉是“中国椅业之乡”，家具产业集聚，厂房租赁市场相对成熟。这个租金水平在当地属于中等区间，考虑到关联交易的定价需要公允性，8.7元/平的月租金大概率参考了周边同类厂房的市价。免租期1个月，也是商业租赁中常见的优惠条款。

中源家居将厂房出租给关联方，本质上是盘活闲置资产。

公司主营功能沙发和办公椅，近年受海外需求波动和行业竞争影响，部分产能可能存在阶段性闲置。将闲置厂房出租，可以获得稳定的租金收入，同时降低空置带来的维护成本。安吉正创家具作为关联方，承租厂房用于生产经营，双方各取所需。

关联交易的定价公允性，是这类小额租赁需要关注的重点。

由于承租方是关联方，租金定价是否与周边市场水平一致，直接关系到交易是否损害上市公司利益。公告已说明关联董事回避表决，程序上合规。对中源家居而言，这笔租金收入对利润的贡献有限，但“盘活资产”的思路反映了公司在主业承压期的一种务实经营策略——把闲置的产能空间变成现金流，而不是让它空置。