海珠千万级改善盘看了这么多，中海大境属于那种越看越纠结的类型。

先说最近最大的动静，华师附小官宣了。昨天正式签约，选址就在项目西侧，18个班，2027年开学。

这是华师附小第一次进海珠区，再加上上个月底华附海珠校区也动工了，占地6.7万方，3000个学位，计划2028年招生。

从小学到高中，双华师配置，一个多月全落定，这个教育密度确实有点猛。

再说回产品本身，中区11栋在推，163㎡楼王板房可以看了。最让我意外的是那个楼距，260米，市面普通盘50到70米，直接翻了五倍。

站在阳台上望出去，5.1万方的中央园林整片铺开，确实是视觉冲击。户型做了LDK一体化，5米开间的中西厨，空间感不输180㎡，关键是全屋多面观景，推开窗哪哪都是绿。

资源层面确实能打，南向就是1100万方的海珠湿地，前方限高24米，永久无遮挡。出门11号线上涌站，3站琶洲4站珠城，克而瑞轨交通勤评分全市第一。

当然短板也有，旧规得房率比不上新规盘，周边旧改还在推进，城市界面暂时一般。但海珠新中轴千亿更新一直在落地，悦榕庄也快动工了，长线来看配套逐年兑现。

8月底业主体验日我去转了一圈，园林已经长好了，会所也在运营，社群提前跑了两年做了几百场活动。有业主说超出预期，我觉得挺真实的。

9月收楼，实景全呈现，华师附小已签，华附已动工。海珠改善大平层，中海大境算是为数不多不用拆盲盒的了。中海大境这波实景兑现，你是冲着学校去的还是冲着湿地景观去的？评论区聊聊。

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