贪心不足蛇吞象！上海浦东，男子一家在动迁安置公房住了30年，房屋原本是公有住房，租赁人是男子奶奶。一家人常年在此生活，一直以为房子维持公房状态。直到男子父亲离世，他准备办理亲属户口迁移、承租人变更手续时意外查到，早在2000年，这套房子就悄悄登记在一名素不相识的女子名下。后续调查揭开内情，女子和丈夫当年是小区物业公司股东与高管，疑似利用职务便利违规操作，把两套居民长期居住的公房转为私人产权。同小区还有一名独居男子遭遇一模一样的情况，直到外地法院上门查封房产，老人才知晓真相。如今男子已经提起民事诉讼，要求判定当年购房合同无效。

丁先生一家扎根在浦东这套公房，房子源自1995年动迁安置。

几十年里，一家人按时缴纳公房相关费用，安心过日子，从来没有想到房屋产权会出现巨大变数。原本平静的生活，在今年被彻底打破。

丁先生的父亲不幸去世，他计划把母亲户口迁回上海，需要办理承租人变更业务。

就在窗口核查资料的时候，工作人员告知了一个让他头皮发麻的消息：这套公房早在2000年就完成产权买断，不动产证书登记人，是一名丁先生全家完全不认识的岳姓女子。

突如其来的消息让丁先生难以接受，他立刻委托律师调取不动产全部档案。

资料显示，岳女士当年花费七万多元，通过一家房产公司买下这套住宅，顺利办理产权证。

令人费解的是，往后26年时间，岳女士从来没有来过小区，不缴纳物业费，从来没有上门主张房屋权利，仿佛这套房产和自己毫无关系。

律师多方寻访得知，岳女士早已定居澳大利亚，联系方式虽然能够打通，却始终无法沟通协商。

调查过程中，律师还找到了同小区另外一桩高度相似的遭遇。

王先生是一名行动不便的独居老人，在另一套公房居住27年。2021年，外地法院因为岳女士的债务纠纷上门查封房屋，老人这才恍然大悟，自己住了半辈子的房子，产权同样落在岳女士名下。

老人立刻提出执行异议，被驳回后提起诉讼，庭审中关键线索浮出水面：岳女士夫妻，正是当年小区物业公司的股东、负责人。

线索串联之后，整件事情的逻辑逐渐清晰。

当年夫妻俩手握小区物业管理权，具备接触房屋档案的便利。小区早年物业交接存在漏洞，有36户居民住房档案缺失，丁先生、王先生两家就在名单之中。

后续接手的新物业一直按照公房标准向两家收取费用，系统内依旧标注为公租房，长期没有察觉产权异动。

2018年小区开展档案缺失房屋排查，其余住户都顺利完成手续，唯独这两套房屋无人处理，当初涉事物业、房产公司如今都已经失联。

法律人士分析，岳女士夫妇大概率借助职务便利，违规操作侵占公有住房，行为性质十分恶劣。

虽然事情过去二十六年，远超普通刑事案件追诉时效，但由于违法行为长期刻意隐瞒，受害者一直不知情，如果证据扎实，可以依法报请最高检核准追诉。

民事维权道路同样漫长，王先生先前的诉讼已经打响先例，如今丁先生一边起诉确认买卖合同无效，一边提交材料报警，两条途径同步推进，全力想要夺回属于自家的房子。

普通人一辈子安稳过日子，谁也不会想到，住了几十年的家，暗中早已被人动了手脚。

受害者老老实实居住缴费，蒙在鼓里数十年，如果不是凑巧办理业务，可能一辈子都发现不了问题。

他们手握管理权限，不去维护居民权益，反而钻制度漏洞谋取私利，这样的行为突破了底线。

长期居住公房、老旧安置房的家庭，不要想当然认为产权不会变动。

有空一定要定期核查房屋登记信息，不要等到矛盾爆发、法院上门，才后知后觉陷入被动。

我们也希望相关案件能够公正审理，还给两位住户一个公平的结果。

正义或许来得迟缓，但不该缺席，遵纪守法、踏实生活的普通人，权益理应受到法律坚定保护。

根据《民法典》第222条规定，用虚假材料办房产登记、给别人造成损失的，必须赔钱追责，登记机构出错也要担责、事后可向责任人追偿。

岳女士根本不是实际住户，靠着违规操作、不实材料偷偷把别人住了三十年的公房办成自己的房产证，完全属于虚假登记，丁先生一家被无端侵害居住权益，完全可以凭这条法律要求撤销错误房产登记，同时追究涉事人员和审核疏漏环节的责任。

《民法典》第207条明确规定，个人合法物权和居住权益受法律保护，任何人都不能随意侵占侵犯。

丁先生一家是房屋合法承租居住人，按时缴费、合法居住三十年，拥有正当居住权益，不能因为他人违规办的房产证，就直接抢走普通人安稳居住的房子，法院审理时必须优先保护老实守法住户的合法权益，纠正当年的违规产权登记结果。

来源:新民晚报——8月17日