说几个我比较在意的点。
①层高做到3.3米，站在客厅里确实不压抑，这点天河很多新房都做不到。
②所有户型都是南向，加上超100%的使用率，现在新规户型真的卷。
户型方面：
74平做三房两卫，空间感还挺好，主卧那个270度飘窗挺招人喜欢的。
106平直接上四房，餐厅带飘窗，南北对流，夏天应该挺舒服的。
145平的大平层客厅开间超6米，有改善需求的可以重点看看。
说回配套，步行到地铁21号线天河智慧城站大概600米，快线5个站到珠江新城，对通勤党很友好。学校是广州中学九年一贯制，已经拿到施工许可证，预计28年9月开学（具体以教育局公布为准）。商业的话广百广场就在边上，平时吃个饭买个东西也方便。容积率2.0-2.5，在天河算低密的了。价格据说是4.8-5.5万/平，74平总价330万起。
当然也有些要提醒的。部分楼栋靠近主干道，低楼层估计会有噪音，建议往高了选。2028年才交房，急着住的可能等不了。东边岑村旧改还在推进，周边环境成熟还得给点时间。
总的来说，天河都荟三期适合在珠江新城上班、看重教育的年轻家庭，或者想在天河低门槛上车的朋友。
