1、住房的资产属性没有消失，只是越来越落到具体的房子上。
过去市场整体上涨时，产品老化、区位一般、流通性相对较弱的房子，也可能跟随市场上行。普遍上涨覆盖了很多具体差异。进入存量时代，这些差异会得到更明确的定价。
同一个城市，不同板块会分化；同一个板块，不同小区也会分化；即使在同一个小区，户型、楼层、朝向和维护状况，也会表现出不同的流通能力。
2、房子的心理价值，来自对空间和生活的长期确定感。
社会学家Peter Saunders在研究住房所有权时发现，人们描述自己的住所，经常使用“安全、控制、独立、扎根”这些词。它们指向的不是投资收益，而是对生活空间的稳定支配。房价变化会影响家庭的账面财富，却不能完整衡量这层价值。