如果一线与强二线商品房只允许本市常住人口购买，短期能够过滤外地投机资金，让住房需求回归本地自住群体。
但放在当前市场环境，会直接压缩购房基数，二手房流动性进一步降低，加剧以价换量压力。房企预判远期接盘人群收缩，拿地意愿持续低迷。
更深一层矛盾：该政策和放开人口迁移、吸引人才定居的长期方向存在冲突。单纯设置购房门槛，治标不治本；稳定楼市根本，依然取决于本地真实就业收入、居民购房预期的修复。