[火R] 早年清河橡树湾一战成名，成为了京城经典人居范本，此后华润顺势在北京布局多个橡树湾系作品，北清橡树湾便是其中一员。项目开盘时，华润特意将售楼处选址在了清河橡树湾对面，自带成熟楼盘光环加持，延续了经典的学院派建筑风格，并直接打出宣传语：17年前，我们开创时代先河；17年后，我们再著人文经典。
[火R] 北清橡树湾是2022年9月开盘的准新房社区，2024年10月建成，目前已经交房一年有余。当年开盘时，凭借“清河橡树湾”的品牌溢价一度备受追捧。开盘备案价 5.8-6.2 w，实际网签均价 5.88 w。北排临北清路的楼栋单价低一些，5.7 w左右。楼王位置的11号楼单价高一些，达到了 6.2 w。目前北清橡树湾二手成交单价 4 w出头，整体破发约25%。
[气球R] 北清橡树湾一共有15栋住宅楼，18层的高板楼为主，还有一栋10层东西向的楼。两梯三户和两梯两户，合计1293户，容积率2.5，绿化率30%，面积段从72平两居到126平四居都有。
[气球R] 开发商是华润和中能建的联合体，主要由华润操盘。物业也是华润物业，物业费5.18元。小区是集中供暖的地暖，精装交付，配备新风系统，但没有配备中央空调。
[火R] 还是先说小区品质。北清橡树湾延续了华润橡树湾品牌的现代学院风格，也是红砖风格的外立面。但是和清河橡树湾不同，这次北清橡树湾采用仿红砖的真石漆外立面，和真正的石材外立面相比差距还是有些大。而且涂料的老化速度远比石材快得多，所以单从外立面就能看出北清橡树湾注定就是个刚需上车盘。
[气球R] 北清橡树湾社区绿化不错，拥有大片实景园林、开阔草坪与各式花草绿植。园内配套也十分完善：风雨连廊、儿童乐园、健身跑道、篮球场、乒乓球场及休闲凉亭应有尽有，日常休闲运动需求皆可满足。美中不足的是社区没有打造水系景观，人工湖、瀑布、喷泉这类设施都没有，难免稍感遗憾。
[气球R] 北清橡树湾实行严格人车分流，车辆进门直接驶入地下车库，各楼栋单元的电梯都可以直通地库，车位十多万一个。同时还规划了专属非机动车停放区域，电动车、自行车有序停放，没有次新二手房单元门口杂乱堆放的乱象。
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