【深圳二手房均价重回6字头】公开数据显示，2026年1-6月深圳新房二手房合计成交超6.7万套，同比增长2.2%，环比增长16%，房价实现连续3个月温和上涨。

从整体均价看，深圳房价稳步回升。据成交数据显示，2026年6月深圳二手住宅成交均价为6.15万元/㎡，环比上涨1.2%，已连续三个月上涨。自1月的5.78万元/㎡升至6月的6.15万元/㎡，上半年累计涨幅达6.4%，重回“6字头”且仍有上探趋势。

不过，成交价上涨的同时，业主挂牌报价继续走低。6月深圳二手住宅挂牌均价跌至5.88万元/㎡，成交价与挂牌价价差缩小，议价空间收窄。

核心地段业主率先提价。对比6月与1月数据，宝安中心区业主挂牌价上涨3.9%，领涨全市；福田赤尾（涨3.6%）、南山华侨城（涨1.3%）、福田黄木岗（涨1.0%）等核心片区跟涨。而部分老旧片区价格仍在调整，市场分化加剧，“看地段”定律进一步凸显。