有好几位中介朋友跟我说，最近成交变难了。
为什么变难了呢。
价格谈不拢。
价格谈不拢，最大原因在于，房东和买房人，对于市场价，他们的定义是完全不一样的。
你现在是一个房东，你们小区 3 月份的时候成交价 300。
4 月份成交 310 了。
那么请问，今天你挂牌价多少。
我就这么说吧，10 个房东里边有 9 个，他挂牌价是 340。
他连 330 都不挂。
但是你是一个买房人，你看到 3 月份是 300，4 月份是 310。
那现在这个时候，你的心理预期是多少呢。
你会觉得，最好这个价格回到 3 月份。
实在不行的话，加一点也可以，但是加不能太多。
也就是说，虽然看起来总价相差不大。
但是两边，对于未来的看法是完全不一样的。
当双方对未来看法完全不一样的时候，市场就开始僵持。
成交就慢下来了。
那什么时候成交又可以恢复呢。
两方达成共识，都认为房价要涨的，或者都认为房价要跌的。
我知道，现在已经有很多人在网上宣传，说上海楼市不行了。
上海房价接下来要跌了。
我问一下，正在市场上看房的朋友。
你告诉我答案，你的判断是这个共识，是房价涨还是房价跌。