大家都在问？GF统计2月份北京新房、二手房价格环比止跌反弹，那么3月份会怎么走，会不会大涨？ 3月16日，GJTJJ最新发布了，全国重点监测的70个大中城市，房地产统计数据，结果表明：2月份全国新房和二手房价格环比降幅持续收窄，市场回暖信号进一步显现。 其中，北京市场表现尤为突出，2月份北京新房、二手房价格环比分别上涨0.2 ％和0.3%! 这不得不说是开年以来，具有重要意义的一件事。 那么问题来了，2月份止跌反弹，3月份会怎么走，会不会大涨？ 预计3月份的北京楼市，会延续“量升价稳、小幅回暖”，但不会大涨，更不会普涨。 2月的环比转正，是连续下跌后的首次止跌反弹，信号意义极强，但还属于筑底式修复，不是V型反转。 3月进程过半，真实走势，基本可以锁定三点： 第一，成交量会明显冲高 3月是传统“金三”旺季，叠加节后集中看房、学区需求释放、政策托底效应，二手房网签大概率冲高，热度会比2月更旺，中介带看、案场到访还会维持高位。 第二，价格继续稳中有涨，但涨幅温和 新房价格大概率保持0.1%—0.3%的微涨，二手房有可能会延续0.2%—0.4%的小幅上行，不会跳涨，也不会再跌回负数。全市以“企稳”为主，不会出现大涨大跌。 第三，分化会越来越明显 核心区、优质次新、学区房率先稳住甚至小幅回涨；远郊、老破小、无配套房源，依然以价换量，议价空间仍在，这不是全面牛市，而是优质资产先回暖的结构性行情。 简单说：2月是“止跌信号”，3月是“确认回暖”。市场已经从单边下跌，进入震荡筑底、缓慢修复的通道。 对于刚需和改善来说，3—4月是全年最适合看房、谈价的窗口；想投资的，依然要聚焦核心地段、优质产品，远离弱板块。