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4.35%冻结11年正式退出!央行换锚,房贷存款怎么变

2026年10月19日,央行行长潘功胜在金融街论坛年会宣布:推动实现退出存贷款基准利率,以市场化利率指标替代。这一冻结11年的数字,正式走入历史。

核心数字速览

4.35%

1年期贷款基准利率,自2015年起冻结至今

3.0%

当前1年期LPR(2025年5月调整后,连续16个月未变)

3.5%

当前5年期以上LPR,为房贷核心定价锚

1.4%

7天逆回购利率,现行主要政策利率

3.1%

8月新发放个人房贷加权平均利率,历史低位

1.40%

商业银行净息差(2026年一季度),极低水平

4.35%:为何冻结11年才退出

1

旧锚失效:贷款端已脱离基准利率

2019年LPR改革后,银行贷款以"7天逆回购+加点"取代旧基准利率定价。4.35%名存实亡——当前实际企业贷款利率不足3%,已与该数字脱钩。

2

存款端缺口:新锚迟迟未成型

贷款端有LPR替代,存款端却长期没有等价的市场化参照。银行存款利率仍在形式上参考旧基准,旧锚无法废除。

3

2026年一季度:最后一块缺口补齐

央行开始对外公布各期限存款平均利率,为银行存款定价提供市场化参考锚。至此贷款端(LPR/DR001)与存款端(存款平均利率)替代体系双双就位。

4

2026年10月19日:正式宣布退出

潘功胜在金融街论坛年会上明确:推动计息依据改用市场化利率指标替代,实现退出金融机构存贷款基准利率。

这次同时宣布了三件事

①

政策利率主锚切换

拟将公开市场主要操作品种期限切换为隔夜,DR001(银行间隔夜回购利率)成为主要政策利率,取代现行7天逆回购。

②

贷款定价基准多元化

财务能力强的企业可自主选择DR001或LPR定价;小企业、个人贷款继续挂钩LPR;债券、衍生品定价也可参考DR001。

③

正式退出存贷款基准利率

以LPR、DR001(贷款端)和央行公布的存款平均利率(存款端)替代旧基准,利率市场化改革迈出标志性一步。

十年关键节点

2015年10月

最后一次调整,定格4.35%

央行将1年期贷款基准利率下调至4.35%并放开浮动上限,此后再未调整,该数字冻结至今。

2019年8月

LPR改革启动,贷款端脱锚

央行推进LPR改革,银行贷款利率改以7天逆回购加点定价,4.35%在贷款端正式失去实际约束力。

2025年5月

LPR下调10BP,此后连续16个月不变

1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点至3.0%和3.5%,此后政策利率与LPR均维持不变。

2026年一季度

央行公布各期限存款平均利率

存款端市场化参考锚正式就位,旧存款基准利率最后的制度依附消失,退出条件成熟。

2026年10月19日

潘功胜宣布正式退出基准利率

金融街论坛年会上,央行行长明确宣布推动实现退出存贷款基准利率,利率市场化改革完成收官。

9月lpr出炉, 连续16个月"按兵不动"

钱江晚报

中国lpr连续16个月维持不变

中新经纬

9月lpr出炉! 连续16个月不变

北京日报

退出后:你的钱谁来定价

🏠

个人房贷:基准不变,继续挂LPR

存量和新增个人房贷明确继续挂钩LPR,无切换计划。当前新发放个人住房贷款利率约3.1%,处历史低位。

LPR不降,房贷利率不会因"基准退出"而直接下调。

💰

居民存款:旧锚消失,新锚是平均利率

未来存款定价参考改为央行公布的存款平均利率。当前大行1年期存款约1.3%~1.5%,利率下行是净息差压力所致,与基准退出无直接联动。

退出旧锚≠立即重新定价,不会因此触发一轮降息。

🏢

大型企业:新增DR001选项,利率更灵活

财务能力强的企业可自主协商选择DR001为浮动利率基准,资金成本随货币市场日内波动;当前新发放企业贷款利率略低于3%。

中小企业和个人继续挂钩LPR,不受影响。

三个常见误判

误判

这是降息信号,利率马上要降

实际

这是制度性安排,不改变当前利率水平。LPR和DR001并非因退出旧锚而下调,退出≠放水。

误判

存款利率马上又要再降一轮

实际

退出旧锚不等于立即重新定价。存款利率下行的真正原因是银行净息差压至1.40%的低位,与基准退出无直接关联。

误判

个人房贷要换定价基准

实际

潘功胜明确:LPR继续作为个人贷款定价基准。DR001双轨只适用财务能力强的企业,个人房贷无切换计划。

lpr连续16个月按兵不动, 房贷利率逆势下行, 最低可至2.7%, 部分存量房贷可协商降息减负

时代财经

房贷利率偏离lpr最低至2.7%, 部分存量可谈降息了

夜春阅览趣事

旧锚与新锚对照

旧体系

存贷款基准利率

央行直接公布行政指导价,银行在此基础上上下浮动。2015年后长期不动,与市场脱节。

新体系

LPR + DR001 + 存款平均利率

贷款端双轨(LPR面向大众,DR001面向优质企业);存款端参考央行公布的存款平均利率,由市场供求决定。

存款大势落定? 2026年10月起, 银行存款利率, 或许迎来5大变化

经略史海说

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