现在北海楼市行情不好，就连一线海景别墅都便宜得不得了。

近日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗别墅拍卖，北海市知名一线海景小区，位于北海市海景大道128号中信国安北海第一城的一栋别墅被拍卖。中信国安北海第一城是北海市超级大盘，项目就在北海市金海湾红树林景区旁边，自然环境相当优越，空气清新。中信国安北海第一城现在实际上是分成了三个板块，已经建好的叫做中信国安北海第一城，因为开发商资金链出现问题，后来把其他地块卖给了雅居乐已经万顺地产开发了。中信国安北海第一城的别墅区是最靠近金海湾红树林景区的。以联排别墅为主，此次拍卖的这栋别墅就是联排别墅。

该栋被拍卖的别墅，地下一层，地上两层，别墅不是很大，独用土地面积只有68平方米，房屋建筑面积235.68平方米，别墅还是毛坯房。别墅还带有一个小花园，但是因为太久没有人护理，显得有点荒凉。

别墅的起拍价只有130.7874万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍。最终是经过55轮加价竞拍后，别墅以146.9874万元成交，成交价只比起拍价高出16.2万元。成交单价不到一万元一平，只有6236元/平方米。

此前，在2022年的时候，中信国安北海第一城有过多栋别墅同时被拍卖，别墅是开发商名下，没有卖出去的，这些别墅，最终拍卖的成交价都是比此次拍卖的这栋高，其中一栋建筑面积181.78平方米的别墅，以285.4439万元成交。

中信国安北海第一城的房子，地段是其优势，同时也是其劣势。优势就是这里的自然环境好，一线海景，项目前面就是金海湾红树林了，同时还有一条人工运河，居住在这里确实非常舒服。但是劣势就是这里距离北海中心城区比较远，出行不便，日常生活买东西不便，目前只能说比较适合外地人养老过冬用，不太适合长期居住。当然，中信国安北海第一城这个片区，地处银滩栋，是北海市未来重点发展开发的片区，未来的发展潜力巨大。