好消息！台州玉环市这个大型商业广场被人接手了！

近日，在台州玉环市网上拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，位于玉环市华鸿嘉园27幢1号的房地产及电梯、车位使用权被拍卖，起拍价1.165592亿元，最终拍卖有一个人人报名竞拍，以起拍价就拿下了该宗房产。

此前该宗拍卖已经进行过两次拍卖，起拍价分别为1.4665亿元和1.3067亿元，不过都流拍了。此次拍卖属于第三次拍卖，相比第一次拍卖，最终的成交价降价了3009.8万元。

此次拍卖，实际上就是华鸿嘉园的商业广场部分，商业广场包括地上三层，地下一层，地下一层为停车场。此次拍卖属于破产公司资产处置拍卖，房产所有人为玉环新华鸿房地产开发有限公司，已经破产了。

拍卖的商业房产中，分成了两张房产证，地上3层为一张房产证，规划用途为商业服务，证载房屋建筑面积22770.84㎡，证载土地使用权面积2530.10㎡；地下一层为一张房产证，证载房屋建筑面积8712.14㎡，规划用途也是商业房产。华鸿嘉园27幢1号的房地产配套的车位使用权，包含地面19个；地下85个。地下车位为人防车位。

华鸿嘉园27幢是已经建好的一个商业广场，只是没有投入运营而已，从拍卖图片来看，此次拍卖，还有电梯都没有安装好。

此次拍卖的华鸿嘉园的商业广场，位于玉环市中心，华鸿嘉园本身就是一个大型小区，居住人口众多。而商业广场就在玉环市人民医院对面，周边还有石井住宅小区、蓝天花苑、李家小区、玉环市枫华小区等。

不过此次拍卖的华鸿嘉园的商业广场面临的商业竞争非常大，因为其西南角不远就已经有一个吾悦广场商业综合体，吾悦广场的规模要比华鸿嘉园的商业广场要大得多，是目前玉环市最大的商业综合体。而且华鸿嘉园的商业广场与吾悦广场还不是相邻的，根本享受不到吾悦广场带来的商圈效应，反而会影响华鸿嘉园的商业广场的人流量。这或许也是华鸿嘉园的商业广场建成以来，一直都没有开业的一个主要原因之一吧。

当然，华鸿嘉园的商业广场也有吾悦广场所不具有的优势，两者相距还是有约1公里，华鸿嘉园的商业广场周边的居住人口多，就近的话，还是到华鸿嘉园的商业广场逛街更方便。所以，还是要看此次华鸿嘉园的商业广场最后买家，后续怎么运营来吸引市民来逛街购物了。