在清远市，靠近广州的地方，三百多万就可以买到独栋大别墅，算不算非常便宜呢？

近日，在清远市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于清远市清远碧桂园假日半岛翠岭云天八十四街的独栋别墅被拍卖。这栋别墅所在小区清远碧桂园假日半岛，是一个地理位置比较特别的一个小区。地处清远市和广州市之间，距离广州花都区狮岭非常近。项目就在两市的交界之处，其中有一部分还是属于广州管辖范围的。

这是一个超大型的山水度假之城，这里的别墅沿着水库岸边而建设，整个项目的自然生态环境确实非常好，是度假养老的好地方。

不过这清远碧桂园假日半岛有一个影响，就是比较偏僻，无论是到广州主城区还是清远主城区都比较远，整个区域就清远碧桂园假日半岛一个超大型小区，一个小区就是一座城了。相对来说，周边除了小区内的自身配套，周边就没啥其他配套了，就连交通出行都不是非常方便，上高速都得绕很长一段路。

当然，拍卖的别墅本身还是非常不错，别墅为独栋，一共三层，建筑面积291.09平方米 ，屋内净高一层净高 3.1 米，二层净高 2.85 米，三层净高 2.8 米，车库净高 3.4 米。为五室两厅一厨五卫两衣帽 间三露台，别墅带有一个比较大的花园。别墅原来是装修好的，后来好像是被拆除掉，重新进行装修，但是重新装修还没有装修好就被拍卖了，别墅部分门窗被破坏掉了。

可能是别墅所在位置比较偏僻，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有283.906万元，折合单价一万一平都不到。不过可能是起拍价比较低，拍卖时吸引了5个人报名竞拍。但人多竞拍，不代表高价成交，此次拍卖的竞争不是很激烈，只进行了28轮加价竞拍就结束了，以360.906万元成交，成交单价比起拍价高出77万元，成交单价为1.2398万元/平方米。

对于有钱老板，尤其是广州的有钱老板来说，361万元买下这样一栋自然生态环境非常好的独栋别墅来用作度假休闲场所也是一种不错的选择，周末时光来此就当做旅游度假。不过对于一般工薪人士来说，可能更加愿意花三百多万元在广州市区买一套小面积的套间来居住，而不会到此买栋独栋大别墅当做刚需房，大家觉得呢？

所以，361万元的价格买这样一栋别墅，到底是贵还是便宜，可能不同人有不同的看法。