此前发文谈到过在柳州市鹿寨县，有一栋独栋的天地楼被拍卖，当时的起拍价已经是比较低了，但最终还是流拍了。当时还有人觉得，这栋天地楼太老旧了，根本不值。但是个人觉得，那是有意向的人想着第二次降价拍卖再出手，并不是因为房子老旧不值钱。这不近日，这栋天地楼再次迎来了被拍卖，果然第二次降价拍卖后，房子就被人买下了。

近日，柳州市鹿寨这栋位于鹿寨县鹿寨镇建中西路66号的独栋天地楼迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是76.1万元，然后流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了61万元，比第一次少了15.1万元了，如果以起拍价拿下，那确实比第一次拍卖买下少花了不少钱。不过，第二次拍卖，并不是只有一个人报名竞拍，而是两个人报名竞拍了。所以想以起拍价拿下这栋天地楼就不太可能了。最终，拍卖在2个竞拍者加价了28次后，以76.2万元成交，成交价反而比第一次拍卖的起拍价高出了1000元。

此次拍卖的这栋独栋天地楼，其实啥都不错，就是房子显得比较老旧了。房子是四面可采光的，周边都没有其他房子。房子一共三层，建筑面积302.78㎡，户型为九房三厅三卫。房子整体是非常方正的，外墙贴瓷砖，但是依旧还是看得出房子比较旧了。而房子内部装修就更加糟糕了，甚至有些不堪入目。

此次拍卖的房子在鹿寨县城，地段谈不上非常好，但也不是很差，房子就在鹿寨县鹿寨镇第五小学旁边。所以，这栋天地楼目前一楼也是用来开了一家小卖部。房子不但有居住价值，商业价值也还可以。

按照建筑面积计算，鹿寨县这栋独栋天地楼成交单价也不高，只有2517元/平方米。虽然房子比较老旧，但是如果再花十几万进行重新装修，又是一栋新房子，总成本也不到一百万，似乎也是比较值的，大家觉得呢？