注意事项

1、明确贷款用途和资金流向：‌贷款资金是受相关部门检测的，贷款用途必须要用于日常生活消费、装修、购买家具家电、经营贷的话必须用于企业经营，如果用于企业用途没有做好断流，面临这抽贷风险，下款后一定要选择取现金断流。

2、费用问题要提前确定好！

当你和助贷机构合作时，一定要先谈费用再谈合作。一些不良机构为了争取客户，打着低利息低费用的幌子，到流程走得差不多的时候，向你索要手续费、工本费、平台管理费等各种费用，不少人都吃过这个哑巴亏，所以在办理之前一定要询问清楚费用问题，并白纸黑字写在合同上。

3、选择合适的还款方式：

‌贷款还款方式包括等额本息还款和等额本金还款、先息后本还款。‌选择还款方式时，‌应根据个人经济情况和还款能力来决定。‌

4、提前还款先知晓！

和银行合作办理房抵贷，提前还款一般是不会有违约金的，但是要先进行预约，因为银行也是有指标的。

而如果是和其他金融机构合作，在贷款前要事先问清楚能不能提前还款，提前还款的利息具体计算到什么时候，是否有违约金。就比如你借了5年，然后你第4年的时候提前还款了，但还款的利息还是按5年的来算，你的资金就是白白流失。

5、其他贷款申不得！

在办理房屋抵押贷款时，一定要与助贷机构和银行积极合作，在此期间，不要申请其他任何贷款，占用额度事小，贷款批不下来才真让人头大。

6、保持良好的征信！

办理好房屋抵押贷款后，最好是按照合同规定按时还款，及时在还款日前将还款金额存入相应的账户，切勿出现逾期。如果征信出现重大问题，银行是可能提前收回贷款的。如果出现特殊情况，导致逾期，要先和银行进行协商，寻求补救措施。

7、营业执照勿注销！

如果申请的是抵押经营贷，那么在贷款结清之前，公司的营业执照是一定不能注销的，要正常报税，正常经营，以防抽贷。

8、具体使用要注意！

从银行角度出发，它是要求借款人按照申请用途去花这笔贷款的，但其实，很多贷款人是期望把这笔贷款用作其他渠道的，比如：网贷还款、购房等。这时候就需要找一个靠谱的第三方收款人，没有合适的，也可以咨询贷款中介。我们做房抵也有十多年了，非常了解办理房抵朋友们的需求，这也是在我们的业务内的。

9、抵押他人名下的房产：

‌虽然可以抵押他人名下的房产，‌但需要征求房屋所有权人的同意，‌并出具同意抵押的相关声明材料，‌以避免法律纠纷。

10、贷款还清后的注意事项：

‌包括办理解押手续、‌进行信用修复、‌妥善保管贷款合同和还款凭证等。 ‌

隔行如隔山，任何行业都存在风险，尤其是对一般人来说都很陌生的金融行业。因此，在办理房屋抵押贷款时，一定要多留心眼，多掌握一些信息，莫因为一时疏忽，而让自己落入财务陷阱。

我们优势一：行业10多年，跟北京大大小小50+银行保持紧密的合作关系，对所有银行房屋抵押经营贷产品研究十分透彻。

优势二：人脉广跟各个银行行长、审批部门、评估公司、担保公司保持着密切合作，北京各个区建委和北京各家公证处的人脉关系也广泛，且对他们的业务流程很熟悉。如果客户比较着急，那就联络关系，让客户最短1—3天里拿到资金。

优势三：费用行业最低，守诚守信、杜绝套路、经营理念学习“胖东来”，以此公司为榜样。