第一、给银行客户经理发房本和征信，确定准入，额度，利息，期数，还款方式。
第二、提交贷款申请材料
办理房屋抵押贷款需要准备以下材料:1.房地产权证;2.借款人和房主夫妻双方身份证,户口簿;3.已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;4.离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明, 共1份，5.营业执照，流水，三方合同（房产抵押经营贷需要）。
第三、对房屋进行评估
银行员工去房产所在地，进行房屋评估牌照。
第四、签署抵押借款合同
借款人与房主夫妻双方必须共同到场,共同签署抵押借款合同，同时在银行网点一起办理的还有，房屋上抵，房产公正。
在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
