房子在国人心目中的地位很高，有了房子之后，心里都踏实，农村可以自由建设和永久继承的自建房，更是农民赖以生存的根本。

然而，有人觉得年轻人越来越少，有了积蓄后，不值得在农村买房，不过也有人觉得，在农村建房很有必要，认为农房才是农民的根。

其实，随着农村自建房政策的加严，农民建房已经不再如以前那般简单，其中重点就是一户一宅和四邻同意。然而，在现实中，是否值得建房，需要综合考虑农民家庭资产和农村规划等重要因素。

为何说农村建1处房，可造福3代人？

城市和农村的家庭资产类别不同，其中城市的家庭资产，集中于楼房、人脉资源和优厚的养老待遇，而农村家庭资产，则集中于承包地、宅基地。尤其是宅基地，不仅能满足农民现实居住需求，还能满足未来部分农村年轻人落叶归根的心愿，以及为家人多留下一条未来的路。及时翻建农房，就能保护宅基地这一重要资产。

与此同时，从今年开始，农村规划明显提速，各地也开始落实规划编制。不过，农民在获得规划福利之前，还有一项重要条件，就是自己的房屋不能沦为危房，而且目前多地已经开始落实农房安全排查，对不符合规定的农房将按规拆除。在这种情况下，及时翻建农房，保障其有完好的居住属性，才能帮助农民获得福利分配。

总的来说，宅基地和农房，是农民重要的家庭资产，其能帮助农民解决居住和未来发展需求，同时，只有地上房屋拥有完好的居住功能，农民才能更好地获得规划福利。因此，翻建1处农房，可造福3代人的说法很对。值得一提的是，随着时间推移，宅基地已萌生出跨区交易的苗头，这让宅基地价值进一步提升。

农村规划“踩油门”，宅基地价值迎新高点。

《关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》表示，结合年度国土变更调查等开展规划实施体检评估，推动建立村庄规划编制、审批、实施、监督的全周期管理工作机制。从这一措施可以看出，农村规划已经“踩油门”，在更多农村地区，规划将逐步落实，包括拆迁，这给翻建农房提供更多必要性。

除此以外，义乌为宅基地交易提出新思路，即宅基地资格权跨省有偿调剂，有农民用25平米宅基地资格权，获得70多万元交易款。无独有偶，甘肃兰州也成为农村产权流转交易规范化国家级试点，目前已将宅基地等资源纳入流转交易目录。从中不难看出，跨区交易试点运作，让宅基地具备了投资价值，其综合价值也迎来新高点。

面对农村自建房问题，农民应该注意什么？

一个是宅基地和农房，在未来很长一段时间，仍旧是农民的重要保障，建议农民一定要有自己的主见，及时翻建农房是保护宅基地的最直接方法。另一个是部分地区已允许户口回迁农村，建议符合条件的农民子女早准备，及时建房并确权。