最近一段时间，东莞市的豪宅别墅拍卖市场甚是热闹，相继有多栋独栋别墅被拍卖，而且都成交了。近日，在东莞市司法拍卖市场上，再次迎来一栋豪宅被拍卖，再次以高溢价率成交。

此次拍卖的别墅位于东莞市南城区板岭路 1号水韵东方豪庭66幢，这是一起涉及刑事案件资产处置的豪宅别墅，由杭州市的法院执行拍卖的，不是东莞市的法院执行拍卖，具体刑事案件跟一起非法吸收公众存款有关的集资诈骗大案。

水韵东方豪庭也叫做鼎峰源著，地处东莞市中心黄金地段，就在东莞植物园旁边，毗邻水濂湖公园，距离东莞市CBD非常近，可谓是地处繁华又不失悠然安静的好地方。此外小区处在东莞环城南路和环莞快速路交汇处，交通便捷。

这栋鼎峰源著的豪宅别墅，建筑面积494.12平方米，建筑外观为欧式风格，别墅还是毛坯房，没有人居住过。而且别墅都还登记在开发商名下，还没有进行房产登记，此次拍卖，相当于一手房拍卖。

别墅的评估价为2075.3万元，起拍价1453万元，拍卖吸引了东莞8个有钱人报名竞拍。竞拍非常激烈，出现了了两个多小时的延时竞拍才结束，8个有钱人一共加价了95次，最终别墅以1938万元成交，成交比起拍价高出了485万元，只比评估价低了137.3万元。

值得注意的是，在7月13日的时候，属于同一起刑事案件，水韵东方豪庭（鼎峰源著）还有另外一栋别墅被拍卖，但是别墅是以另外一个人名字购买的，可能是被执行人儿子，而此前拍卖的这栋，则是被执行人妻子名下的。7月13日被拍卖的这栋别墅，建筑面积425.13平方米，这栋别墅是已经装修好了。但装修好的反而没有人愿意要，别墅起拍价1459万元，最终没人报名竞拍而遭遇了流拍。

从两栋别墅拍卖结果来看，或许说明一个道理，在法拍房中，毛坯房反而更加吃香。不过话说回来，现在的楼市行情，大家觉得在东莞市中心，植物园旁边的豪宅别墅，要1938万元，大家觉得是贵还是便宜呢？