现在农村翻建房屋的数量已经增多，不少农民的新房也已经建了一半，仿佛很多农民，在买楼房和自建房之间，都开始偏向于后者。

然而，看着别人的新房建成，部分无宅农民，也希望能够获得宅基地，从而另立门户，解决自己的婚姻需求。当然，作为权属证明，很多农民疑问，宅基地确权证书什么时候发到自己手上。

其实，宅基地作为农民生存，以及农村房屋翻盖的基础，其对农民的重要性不言而喻。而随着相关政策的不断详尽，关于怎么获得宅基地，确权证书的下发又进行到了哪一步？这些问题都事关农民利益。

宅基地越来越重要，无宅基地的咋办？

原则上，无宅基地农民，可向村委会申请宅基地，但自从80年代宅基地分配至今，很多村庄已无机动地可用，这也使得农民获得宅基地的主流方式，已经从申请转变成购买。不过，购买宅基地并非“钱货两清”那么简单，既要满足买方名下无宅基地，又要满足买卖双方户籍在同一村集体内的要求。也就是说，同村且符合一户一宅。

与此同时，随着农村建设用地的分配完成，部分农民为解决居住问题，只能从农田中寻找突破口。对此，国家提出，在年度全国土地利用计划中，单列农村村民住宅建设用地，专项用于农村住宅建设，占比为建设用地总价的5%，也就是所谓的“农转宅”。这一供地方式的出现，无疑给农民提供了新的解决方案，但需要提前严格审批。

总的来说，可以通过购买同村其他村民宅基地，且购买后仍满足一户一宅要求，同时，可通过提前申请，实现土地性质的“农转宅”，解决居住需求。以上，就是目前无宅基地的主要解决方法。值得一提的是，无论是新申请宅基地，还是存量宅基地，确权证书都是保护农民权益的“定心丸”。

“先宅后权”来了，确权证书集中下发，注意六七月。

先考虑宅基地、再考虑确权问题，即“先宅后权”，其存在的意义便是，通过确定权属边界，来帮助农民快速解决四邻异议，避免农民合法建房被延误。而且，宅基地确权证书，是农民用益物权的有力证明，具有很高法律效益，尤其是在现阶段，农村规划提速的情况下，确权证书可以帮助农民获得全额拆迁补偿等众多福利。

除此以外，关于宅基地确权证书何时下发问题，考虑到多数农村地区，已经完成相关信息的上报和汇总，现在多地陆续进入证书集中下发期，注意六七月。近期，广西来宾忻城县表示，预计今年7月底前发放约7万本确认书。而且，山东济南济阳区表示，截止目前为止，已完成8个村庄的不动产权证下发，预计今年6月底前全部发放。

关于宅基地“先宅后权”，农民应该注意什么？

一个是有儿子的家庭，如果想申请或购买新宅基地，建议提前分户，以免因不符合一户一宅，而遭受不必要的损失。另一个是宅基地的确权证书，很多已经在路上，建议保存好，静待当地规划。