月考成绩单又出来了。

5月，天津各楼盘表现有所向好。

单从成交量来说，有5盘的签约量都在100套以上。

而且大部分成交均价都在1万5以上。

甚至两个3万+的楼盘也上榜了。

不难看出，天津的高价盘正在发力。

抛去非市场化签约的新城樾风华，全市销冠，仍然是贝肯山。

签约了148套。

据销售口径，项目仅剩十几套房源。

目前，橡实园的联排已经启动排卡，面积为277-310平米，预计总价在900-1200万。

第2名为首开入市的中建理想城，签约了117套。

中建理想城效果图

新产品，又挨着河西区。

关键是价格也很有吸引力，高层单价仅1.8万/平米起。

总价150多万，就能入手高层82平米两室。

这样的价格，对于河西外溢改善，基本就没啥压力。

海教园的保利西棠和煦，依然状态在线。

今年以来月月上榜。

5月，项目签约113套，位居第3位。

卖得这么好，主要是抓住了海教园供应的“空窗期”。

项目二期在中国铁建花语天境、中建悦庐棠墅之前，率先加推入市。

目前，项目二期在售洋房87、118、137平米，均价1.85-2.15万/平米，预计2026年6月交房。

第4名为龙曜城，签约了106套。

作为市区的“贴骨肉”之一，有龙湖标签，再加上华北集团的实力，项目入市后，热度一直备受关注。

龙曜城效果图

据销售口径，项目已经涨价了。

高层89、106平米，均价1.7万/平米；

洋房113、126平米，均价2-2.1万/平米。

另外，北辰区的大华锦绣华城，签约83套，排名7位。

作为为数不多卖出流量的刚需盘，当然靠的是性价比。

5月，项目签约均价仅有9039元/平米。

总价60多万，就能入手小高层79平米两室。

第5名的上东金茂智慧科学城，签约了105套。

目前，项目5期，仅剩100来套房源。

预计6月底，金茂津滨大道新地块，也将启动了。

它将落成金茂全国首个“棠”系产品。

除了贝肯山，5月份，滨海仅还有两盘上榜。

万科滨江都会，签约98套，排名第6位。

一如既往，销量不低。

目前，项目B、E两个地块，均有产品在售。

B地块高层，在售80、103、113平米，均价1.3万/平米。

E地块，小高层、洋房均有在售。

小高层面积为75、88、104、106平米，均价1.4-1.5万/平米；

洋房面积为118、137平米，均价1.8万/平米。

另外，首开入市的宜禾锦棠，签约77套，排名第8位。

宜禾锦棠效果图

目前，项目14号楼已经启动排卡，预计本周将加推。

面积为108、112平米，价格跟之前一样，预计在1.65-1.8万/平米。

上榜的最后两席，为绿城水西雲庐和鹏飞南开学苑。

这两个楼盘可都是高价盘。

绿城水西雲庐，B、E西两个地块热度最高。

B地块，小高层103平米，总价280万左右，有精装，还送车位。

E西地块，仅剩20多套房源了。

洋房，125平米总价420-430万，145平米总价500-550万。

鹏飞南开学苑，受南开、河西二手房转学政策刺激，热度大幅提升。

鹏飞南开学苑效果图

有中营+南开九年一贯制学校，还能拿着购房合同上学。

不得不说，鹏飞南开学苑迎来了一波“泼天的富贵”。

5月，项目签约76套，排名第10位。

目前，高层78平米还剩4套房源，总价319万起。

另外，项目高层还有85、98平米在售，均价4.2万/平米；

洋房在售111、126平米，均价5.2万/平米起。

楼市就是政策市。

5月，天津楼市，可谓是利好频出。

从市区放松限购，到降利率、降首付，多箭齐发，直接了刺激需求释放。

随着年中冲刺的来临，势必楼市热度会进一步攀升。

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