在上海,一栋超过1.5亿元的楼房,如今半价都不到进行拍卖,最后还没有人要,可惜了!
近日,在上海是网上拍卖市场上,一栋位于上海松江松汇中路398弄的大楼再次迎来被拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的大楼叫做恒久财富中心,大楼规模不大,地下1层,地上5层,地下为停车场用途,地上为商业办公用途,地上有8套店铺和23套办公房,建筑面积合计6321.15平方米,地下1层车库建筑面积2169.35平方米,一共就是8490.5平方米。房子外墙已经装修好,但是内部还是毛坯房状态。
这栋房子为上海叠恋实业有限公司所有,爱企查显示,该公司只有两个姓丁的老板,不过公司已经破产和被注销登记了。此次拍卖属于破产公司资产处置拍卖。该栋大楼原来是出租给上海享和教育科技有限公司,准备用来开一家幼儿园,租期为2020年1月1日至2038年12月31日止,并且办理了房屋租赁登记。不过上海享和教育科技有限公司后来并没有继续对房子进行装修,也停止了房租支付,所以租赁合约也解除了。
这栋大楼的评估价是高达1.505586亿元,而此次拍卖的起拍价只有6000万元而已,比评估价低了约9056万元,相当于四折进行拍卖,起拍单价一万元一平都不到,只有7067元/平方米,在上海市这个单价应该说是非常便宜了。可惜,最终还是没有人报名竞拍,拍卖再次出现流拍。因原产权人系破产企业,可能存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况,拍卖成交且买受人付清全额款项后,委托方办理不动产权出售完税手续时间可能较长(不少于3个月)。不知道是不是因为这个原因,所以流拍了。
此次拍卖是这栋大楼第八次拍卖,前七次拍卖都是以流拍而告终。不过前七次拍卖,是有两次有人报名竞拍的,只不过最终没有出价。第一次拍卖的时候,起拍价就是评估价,1.5055亿元起。然后在第四次拍卖(起拍价1.2044亿元)和第五次拍卖(9635.75万元)的时候,都有人缴纳了保证金报名,但是不知道为什么最后没有出价竞拍。
此次拍卖的这栋恒久财富中心,位于上海市松江区的老城区繁华地段,位置还是非常不错的,大楼西侧不远就是上海市松江一中,同时距离鹿都国际购物广场、乐坊松汇生活广场、平高世贸中心商城等商业广场都非常近,周边居住小区众多。
第八次拍卖流拍后,因为是破产企业资产拍卖,接下来还会继续降价拍卖,第九次拍卖起拍价可能只有5000万元,到时不知道会不会有人接手呢?
徐汇2万一平都没卖掉,何况你大松江
群主和学校,6000多万,啥时候能收回成本,就1000多万,啥时候能收回成本,不出租,做生意,你自己看,这地方有生意吗,有人吗
不知经过了多少次抵压了,送给你也要不起
这除了做群租房和学校,还能干什么