信了中介的话,买了4楼,住了3年太崩溃了!不是迷信,是经验教训

大川楼市 2024-03-13 10:34:18

买房是人生大事,一个温馨的家,不仅可以让人心情愉悦,更能让我们跨越阶层,实现财富跃升,但如果买房踩了坑,就会让人后悔莫及,不仅心里堵得慌,更会让自己多年的财富化为虚有,一切归零!我就是后者。

当初买房的时候,为了让自己买到合适的房子,更为了图省劲,就找了中介。或许是中介看我什么都不懂,是小白,就给我推荐了4楼的房子,还说4楼的房子,楼层不高不低,住着舒服,未来容易转手。

我也怀疑过,觉得数字4谐音不好,担心影响风水,中介为了打消我的顾虑,信誓旦旦地告诉我,数字4在音符里面是“发”的意思,而且四季平安、四季发财等词汇都是数字4打头,寓意怎么会不好?我信了中介的话,买了4楼,但住了3年以后才发现,4楼房子的问题实在是太多了,让人崩溃,不是迷信,是经验教训。

首先,4楼的采光不好。我买的房子是高层住宅,人口密度大,楼间距小,楼栋多,采光非常差,上午10点几乎看不到阳光。采光差,房间内难免会阴冷潮湿,我腿脚不好,右腿受过伤,所以,住在4楼的房子里,经常犯腿疼的老毛病,让我难以忍受。

其次,4楼的视野不好。也是因为高层住宅的原因,除了能看到眼前的一亩三分地,其它什么也看不到,完全体验不到住楼房的感觉。

还有,4楼存在严重的噪音问题。虽然我家房子不靠近小区的主干路,但噪音问题还是挺严重的,尤其是晚上休息的时候,路上汽车的轰鸣声,小区行人的交谈声,声声入耳,听得非常清楚,夏天不敢开窗户通风,噪音太大,非常影响睡眠质量。

最后,4楼的房子市场流通性差,不容易转手。这套4楼的房子,住了2年,我就彻底住够了,想卖掉,但中介告诉我,只能卖125万左右,我买的时候,不算装修就花了138万,再算上装修的12万,以及税费、公共维修基金等,前前后后总共花了153万多,现在要让我卖125万,我肯定不愿意,人家买房都是赚钱,实现财富跃升,到我这,却成了赔钱,不仅一分钱没赚,还要让我倒贴二十多万,换成谁估计都不愿意。

但中介告诉我,现在市场不好,想要卖房,只能降价卖,而且我这套房子是4楼,数字4谐音不好,很多人都在乎,另外,4楼的居住体验也不好,采光、视野、通风等都比较差。

听了中介的话,我明白了,买房的时候信了中介的话,完全是被割韭菜了,被坑了,就比如数字4谐音不好这个问题,我不在乎,不代表别人也不在乎,现在我知道了,买房不仅要买自己喜欢的,更要买别人喜欢的,只有这样,才能容易转手,才能容易变现,现在弄清楚了,可已经晚了,木已成舟,想要卖掉4楼的房子换套自己满意的房子,就得赔钱卖。

虽然不舍,主要还是因为赔钱,但最终我还是卖掉了4楼的房子,126万成交,算了算,不算房贷利息就赔了二十多万,再加上房贷利息,我实在不敢算了,这么说吧,这些年的财富几乎一切归零。

以上就是我信了中介的话,买了4楼房子的经验教训,通过这次买房经历,我总结了3点,分享给大家,希望可以对大家有所帮助。

1、不要信中介的话。职业不分贵贱,我尊重每一份职业,但不否认,每个行业都有行业蛀虫,为了业绩,不择手段,只从自身利益出发,从来不考虑客户的利益,这样的行业蛀虫不在少数,我遇到的中介就是这样,所以,不论是买什么东西,都要自己先做功课,不需要百分百懂,但也要懂个七七八八,让人坑不了你,特别是买房,总价高,必须做功课,完全被销售牵着鼻子走,就一定会踩坑。

2、买房不要急于下决定。看中了意向楼盘,意向房源,不要着急交钱,先探盘,多观察一段时间,多看几次,白天看,晚上也要看,晴天看,下雨也要看,自己看,也要让朋友去看,耐心听别人的意见,不要急于下决定。

3、不要买低楼层。住了3年多4楼的房子,我估计以后再也不会买低楼层的房子了,因为低楼层的房子缺点几乎都差不多,采光差、视野差、通风差、噪音问题严重、不容易转手等等,问题大同小异,千万不要买低楼层的房子。

对此,你怎么看?我是,关注我,了解更多楼市动态。

(备注:本文来自读者投稿,讲述人:李秀,记录人:大川说楼市。)

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