夯实交付力 精研产品力 深化服务力

绿都地产：给购房者稳稳的幸福

当房地产行业迈入新周期，当品质交付成为房企的核心竞争力，当供需关系发生重大变化，有这样一家房企：稳健发展二十余年，始终将品质和交付作为企业的生命线，在市场的严峻挑战中做坚定的“产品主义者”。

作为发轫于郑州的本土企业，绿都地产一直脚踏实地践行“专筑客户价值”的企业使命，坚持做好产品、做好服务。

“交付是底线，品质交付才是绿都的追求与担当。”

在当前竞争激烈的房地产市场中，“商转公”“以旧换新”等利好政策纷纷出台，旨在为置业者谋福祉，促进市场繁荣。作为影响行业发展的关键角色，房企的作为直接影响着交付品质和市场发展。品质交付是守护企业信誉的护城河，也是提振置业者信心、推动楼市健康发展的关键。

坚守品质，持续兑现。2023年，绿都全年交付20个批次，累计交付住宅12067套，其中，提前交付批次占比55%、交付即发证批次占比40%。截至今年6月底，绿都交付7个批次，提前交付5个批次。

绿都第六季业主达人秀总决赛

其中，绿都·九州雅叙二期叠墅两天集中交付期，业主到场交付率100%，业主交付调研问卷整体满意率97%；南阳绿都云上风华不仅做到提前230天交付，还做到交付即发证；提前90天品质交付的洛阳绿都凤启开元同样实现交付即发证。

纵览绿都品质交付的坚韧之道，记者不禁要问：在当前市场环境中，绿都为何能逆流而上，做到持续的品质交付？

究其原因，是绿都“专筑客户价值”的初心使然，更离不开其品牌实力的坚实后盾。绿都地产集团成立于2002年，历经二十余年稳健发展，已于全国16座城市打造50余座项目，服务超过34万余业主，累计获得荣誉超过190项。

近年来，绿都获得2024河南省房地产高质量发展优秀企业、2023河南省房地产10强企业TOP3、2023河南省房地产交付力优秀企业TOP2（均来源于中指研究院）等众多殊荣。

更为难得的是，绿都秉承房企责任担当，在房地产业面临调整期，不少房企艰难前行的时候迎难而上，收购南昌东澜府、观澜府，南阳观天下，武汉中央公园等多个合作方项目，用真金白银为业主托底，给予业主满满的安全感。

绿都·脉栋效果图

“在市场变化中，做坚定的‘产品主义者’。”

今年的《政府工作报告》提出，要“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。当下购房者对于居住的需求更高、更多元，作为坚定的“产品主义者”，绿都紧抓市场痛点、精研业主需求，以不断革新的产品力满足居者对美好生活的向往。

日前刚入市的绿都青云叙四期便是鲜活的实例。

作为改善型楼盘，绿都青云叙四期大门采用双层酒店式归家大堂布局，并在大堂左右两侧布局社交会客厅空间。在这里，可以休息阅读，可以朋友会面，可以邻里交流，兼顾生活的仪式感和实用性。

绿都青云叙四期的园林景观以黄河为主题，将黄河流域的瀑布、滩涂、川流、森林、清泉等不同自然地貌融入社区园区景观架构之中，形成了以“金河长宴”为核心的“一轴一宴七大雅境”的东方意境。其中，最大的亮点是进入社区主大门后，高达6米的叠瀑水景区、架空层和风雨连廊。

在户型方面，绿都青云叙四期做了很多调整突破，实现高得房率、少承重墙的创新户型设计。以约129平方米的四室两厅两卫户型为例，其整体赠送面积达到约21平方米，赠送后得房率约91%，相当于赠送了一个主卧套房，而且承重墙很少，可根据业主家庭成长阶段需求灵活打通分割，“以不变，应万变”。

绿都凤启开元交付现场

在郑州城北，绿都青云叙四期为居者提供了改善人居的更优选。而将目光转向城南，绿都·脉栋正为都市青年打造充满活力和潮流的新生活空间。

绿都·脉栋位于南三环紫荆山路交会处，属于主城区，紧邻2号线南三环站地铁口。项目在设计上融入游轮未来感设计理念，打造游轮式公寓，且层层退台，辨识度高，产品宜居、宜出租、宜办公，能满足各类人群的需求。

绿都青云叙四期和绿都·脉栋是绿都在市场的变化和挑战中，心无旁骛专注品质提升的缩影，也是绿都紧跟时代需求，用心做产品的又一次实践。

绿都青云叙四期城市会客厅及景观效果图

“不断优化服务，将客户满意度刻在骨子里。”

随着人们对生活品质要求的不断提升，“好房子”的定义已经从单纯的建筑品质，延伸到有温度的社区服务。绿都交付给业主的不只是一套品质住宅，更是一种幸福的生活方式。

记者了解到，绿都物业不仅拥有国家一级资质，更是中国物业百强企业。2016年至今，绿都物业连续多年荣登“中国物业服务百强企业”榜单，2022年物业满意度高达90%，且连续多年满意度测评处于行业先进水平。

如今，有口皆碑的“绿都式服务”已然深入人心。凭借二十余年的服务经验，绿都物业建立了专业化、标准化的住宅服务体系，全方位守护业主的幸福生活，并切实践行“3121”承诺，全面覆盖业主诉求，真正做到业主有所呼，绿都有所应。

为了与业主共建有温度的社区，绿都打造了丰富的社区文化活动，绿都业主达人秀、幸福绿都帮、绿都童军营、绿森林公益、百家宴等精彩纷呈，广受业主好评。

绿都观天下全面收购后的首次发布会

在绿都看来，不断提升老业主的居住体验亦是房企的应尽之责。即使在市场下行时期，绿都亦坚持对社区进行持续性升级维护，从智能化、设施更新、园林景观、社群升级4大维度着手，焕新业主居住体验。截至目前，“都享升级计划”已投入资金9000余万元，提升百余项细节品质，覆盖10座城市、33个社区。

“以客户为中心”是每个绿都人的执着坚守。多年来，绿都物业不断根据客户的满意度和第三方机构的调研优化服务，真正做到将客户满意度刻在骨子里。

在推进高品质住宅建设的时代号召下，绿都地产集团正潜心“练内功”，以好产品、好服务、品质交付稳健前行。未来，期待更多企业如绿都一样秉持着对品质的不懈追求，将高质量发展理念贯穿于每一个项目、每一个细节之中，在构建房地产发展新模式的道路上携手与共。（刘文良 龙雨晴）