![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/21d9ffcc53609518293468eafd732ee1.jpg)
今年以来,楼市的支持措施不断出台,支持的力度甚至还有加大的趋势。部分城市的楼市也出现了一定程度的回暖(实际上大多数只是成交量有所增加,但房价并未止跌),以至于有些人会认为房价会重拾上涨态势,复制2015年以后的走势。
事实上,目前这几个月的市场走势已经证明了楼市是不可能复制2015年及以后几年的行情的。目前对楼市的支持,主要还是要避免楼市的过快下行带来的系列风险。而想要房价重新回到上涨趋势上来,以目前的状况来看,难度非常大。
这次楼市的变化是其内在发展的驱动因素发生了变化,这个变化不是简单依赖于外部刺激就可以解决的。也就说,目前的一些支持措施能够在一定程度上减缓楼市下行的速度,但恐怕难以改变其运行的趋势。
房地产本就是一个周期性比较强的行业,只是它的每轮周期的时间相对比较长,所以大家的感受不深,尤其是国内房地产市场还没有经历完整的强弱周期,大家对这个周期性的认识还不强烈,所以一些短期波动总会被误认为是趋势要变了。
房地产周期是由人口及城市化、土地供应、金融信贷等多种因素共同驱动的(具体我就不展开讲了),而当前由过去的上行周期转为下行周期,就是这些驱动因素发生了改变。房地产市场也整体上进入了供大于求的阶段,所以这些年房价出现了较大幅度的调整。这些因素的变化本就是一个缓慢的过程,变化也不是一朝一夕能够完成的。
随着房地产驱动因素和市场环境的变化,房地产的发展模式也必将发生改变,以适应新的发展态势。
最近重磅文件不也是对房地产未来的发展做了定位吗?可以说这个定位基本上向大家明确了房地产未来的发展方向,涉及到了房地产发展的新模式、供应机制、融资方式、预售制、甚至房地产税等等。
从目前这个定调的方向来看,未来的房地产注定要发生巨大变化的。房地产估计再也难回到2019年以前了。所以,千万不要误判了楼市的形势,以为还能重回到过去的发展模式,房价短时间内也能再次回到上涨趋势。
老调重弹?老梦重温?房地产昨日黄花随水流啦!!还唠叨旧调没一点意思!无人上当高位接盘被坑的。
百分之五十国民负债。想想都怕。
很多炒房客盼望房价上涨,狠赚一笔!
房地产已经死了!
房地产洗洗睡吧
小编估计你死三次,楼市的下滑周期还没到头
挣钱太难了!
说得好像房子就几年寿命一样!破了得重新买[笑着哭][笑着哭][笑着哭]大部分家庭的房子恐怕要住一辈子。你想让他们贱卖自住房,买你的高价房?天天做梦。