最近的楼市有点扑朔迷离了,一边有人想去抄底买房,一边是有人还在坚守着自己的等待,等待着房价继续暴跌,好在捡个漏。
说实话,最近咨询能否买房的人明显比前些时候要多。部分城市的房价已经跌到了某潜在购房者的心理价位了,所以他们这个时候想要下手也是正常的。
比如像深圳,其实很多小区的价格相对于最高位已经下跌30%以上了,而深圳本来就是一个外来人口占比很大的城市,购房的需求还是相当的强劲的,所以今年的过去几个月,深圳的楼市成交量在飙升,3月份和4月份的二手房成交量连续突破了5000套的枯荣线。
当然,还有一部人在坚守,还在等着房价暴跌。那么房价会不会继续暴跌?
我觉得这个概率不会特别大。为什么会有这样的判断?
一方面是房价经过这几年的下跌调整,已经挤掉相当大一部分的泡沫了。另一方面,房价继续暴跌肯定不是楼市的相关方想要看到的现象。最近黄市长也在一次讲座上也表达这样的观点。
从目前的情况来看,接下来房地产的相关方肯定都是想要看到房价继续暴跌了。地方政府不希望房价继续下跌,至于为什么,大家想必也知道原因。银行也不想房价继续下跌,毕竟房贷仍是银行非常重要的资产,房子作为房贷的抵押物,银行不想自己的抵押物贬值也是正常的。已经买了房的人也不希望房价下跌,最后开发商更不希望房价下跌。
所以当房价下跌到一定程度的时候,楼市的救市措施就会出来。那么楼市何时会企稳?
其实这个问题很多人也给出自己的分析,比如说国际投行认为要到2027年,而黄市长认为明年房子的成交量降到了12亿平方米就会稳住。这些都是引用一定数据分析得出的结果,还是十分值得借鉴。我的看法是叠加一些大家的心理预期,楼市企稳大概率也就在接下来的2-3年了。当然我更认为不同的城市企稳的时间还是会有较大区别的。像一些需求本来就比较坚挺的城市,企稳的时间会比较早,而本来就存在严重的供大于求的城市,房价企稳不能作为一个目标了。
最后,就目前楼市的情况来看,房价持续暴跌的概率是比较小的。
让等不及的你买完算了[笑着哭]
很多人,尤其是炒房客,盼着房价上涨,望眼欲穿!
五年内基本都是跌跌不休,年轻人思想已经解放了,房子需求不高了,供过于求,一堆砖头水泥本身的价值就在那里,按照价值规律,房价跌到低于成本价是大势所趋,平均每平2000封顶了
大家砸锅卖铁贷款赶快买呀,以前不让买的房子现在随便买,而且降价大促销,这种好机会再不买就买不着了,[点赞]
临死前的挣扎
卖的话越早越好,买的话建议再等等,即买即跌,见底估计差不多还得10年以上。
本来就是一堆钢筋水泥又不是金
你认为不会跌了你就去买好了,我们低收入人群看都懒得看了。
隔几天就能看见这样的文章,看来炒房客要疯了
暴跌不好说,但最少还有45%下跌空间。
不说暴跌,跟收入挂钩就得
都耗着呗,看谁耗得过谁!
需求跟不上了,长期看都是跌的。有远见的都降价套现离场了。既然你看涨,赶紧多囤货[笑着哭]
啥时候你一个月工资能买两三平方了,那就是正常了。。。谢谢。。
现在什么都涨价!以后更厉害
现在父辈已去世,一家几套房,房子不暴跌都难,炒房客现在还会傻乎乎的去买房吗?没炒房客能涨个锤子🔨。
其实房产财富就是虚拟币,一分不值。
一枕黄樑
那些说UC 上都在跌的,你多买点,另外按照你的价格多卖几套,[得瑟]
从前没这么多房的时候,大家住什么地方?学学新加坡吧,新加坡人都有房住,没压力,真正的幸福指数高[点赞]千万别拿国家小来解释
除了开发商和银行还有炒房客希望涨,真正有需求的老百姓有几个还能承受得起高房价?就算能凑够首付,房贷呢?现在的经济又有几个能保证未来能稳定的还贷?最重要的是丈母娘逼着买房的年代一去不复返了,你还想逼着买房?年轻人直接拖都不拍了,彩礼和房子就给你自己留着吧![笑着哭][笑着哭]
等着上天收你吧,小编
年轻人为啥买房,保障房来了,最苦就是70末80和90
即使再涨2万,或者再跌到100,反正我又不买房,也不指望投资房子
有些疯子是急着想从疯人院出院,以为房价涨上去自己病就好了[呲牙笑]
该买就买,不该买就不买,有啥吵吵的
暴跌也不买[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
和老百姓有关系吗?
小编,你说得很有道理。既然房价不再下跌了,我准备找去七大姑八大姨借钱来买房,然后再跟银行贷款想买几套房,请小编你帮我介绍到哪里去买房[呲牙笑][呲牙笑]
继续吹,不吹就失业了。
我的二手房严重贬值,交易时买家腰斩,果断中止交易,通知中介挂牌上调,涨价,反正也不指望卖出去,那就涨价吧
你倒是不想跌,关键是得有人买啊,全国房子够60亿人住了,多出那么多,难不成用来埋人?
迷茫的,可以看下租售比,不指望1:300。。起码降到500以内非常刚需再买,少亏点。。。大家的钱都不是捡来的
老破小才是房价的底,在郊区弄个大门就卖高价,只能说明泡沫
不应该吗
乀(ˉεˉ乀)滚你达那个蛋吧!
请不要炒作房价上涨或交易量上升,那没有意义,现在的房地产就是死而不僵,说是要新发展模式,实际上还是涨价模式。
不跌就涨吧留当古董也不亏
有人还等着房价继续暴涨!
有人等就不错了
没办法,接盘侠比较穷,几百万拿不出来了贷款也还不起
我要是有钱,我现在就买,问题是没钱啊[笑着哭]
通涨
可怕的是,年轻人不买房,你都以为在等房子下跌吗?在新一代年轻人看来,房子已经不在是生活必需品!
放心 不要卖 房价将突破 100万一平米 静等佳音
第一,房子还有稀缺性不?多到住不完 第二,房子的硬性成本爆涨没?低价下跌没人要 那急啥?
每每看到房地产的评论及预测的文章很好笑!为什么会存在浮沉的现象?根本原因是什么?
高盛的预测!
等吧,等到头发白[呲牙笑]
你猜,房价听你的还是听他们的
急眼了。
等等等!
等着房价大跌不可怕,最多跌不下来。等着房价上涨估计惨了
炒房客希望上涨,想买房的希望下跌。坐等三年,看谁先崩溃[呲牙笑]
下跌是必然趋势
对啊,
我在等冬天的白菜价
当一个击鼓传花的游戏,人人手里都拿着花还怎么玩[吃瓜]
那你买啊
错!抄底?还当金融产品?思维有问题
看把你急的,烂手里几套房了?
日本房子连续跌了30年,那是在失业率很小的前提下。当下中国的毕业生就业状况怎么样,你觉得中国房价会跌几年(越早买房越吃亏)?
除非炒房客继续炒
还能涨?收入少人聪明,还幻想?
在不买又要降价了,快买啊[笑着哭]
我![呲牙笑]
跌到八千一平就下手[呲牙笑][笑着哭]
等我到70岁存够了钱再买
必须的
小编,你自己偷偷买就可以了,说出来干嘛呢?要说也应该去国外说呀!!看看能不能忽悠全球来中国买房子!!!!
难道有钱的比没钱的更团结?
把房子当古董卖
你那么看好,赶紧砸锅卖铁去接盘呀[呲牙笑]
无所谓跌涨买不起
暴跌也没有人买
沧海桑田!
没买房子都在等!
能等的都是给面子的了[笑着哭]
已经跌到租售比的时候,刚需继续等那就是二
劝人买房,丧尽天良
你说对了,等他们把房子出手了,房价会跌倒你想跳楼
不错,正是在下[握手]
小编,必需买,欠一辈子账[得瑟]
没错!我就在等!
这些人极度的愚蠢
所为的数据都昰纸上谈兵,没有卵用,商品就是商品
正常
我等到跟上街买根葱一样[滑稽笑]
是啊,房价大跌,股市才能大涨。
小编真急了,想炒房的赶紧去接手。
你不希望就不会好吧,你是神行了吧
有的己经有了,没有的估计也没有多少人买的起
房价再低,只要有得住,就不甘愿当接盘侠!
根据国家资深真正专家推测,房价还要继续下跌,跌幅不定[得瑟][得瑟][得瑟] 说不跌的都是假冒伪劣![抠鼻][抠鼻][抠鼻]
抄底?拉倒吧,不动产就是死产,永远别惹
没有过多外来人口的小城市 房价一定会降
武汉黄陂半烂尾的房子,一问还都卖出去了。真是离谱,都是啥人在买?
相关方希望一分都不跌,不也跌了30了?看来相关方也不是万能的
没有接盘侠,除了跌还能怎样。
差的是月供