昨天，万科南方和上海区域的多个员工，悄悄给我们讲了最近的焦虑。今年3月开始，有一百多个员工买的万科影子公司的定融，开始逾期不兑付了，已经大面积构成违约。

他们当中，买的金额高的有四五百万的，少的也有三四十万。今年5月份以前的产品，只有小部分兑付了，5月以后的产品，则一律都没有兑付。因为在职的缘故，很多员工也不敢跟公司撕破脸，问了几次就说没钱，然后不了了之。

如下图，是某员工提供的投资协议：

这个投资协议，约定的年化收益是5.2%，投资期限360天，也就是所谓的360产品，到期日是2024年4月7日。这个定融产品，实际的操盘方是深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限责任公司以及相关的关联公司，在万科内部被员工称为鹏金所。这些公司存续时间很长了，之前历史上就为万科融资，立下了汗马功劳。

鹏鼎创盈的大股东，跟万科有千丝万缕的联系，根据企查查信息显示，万科的关联公司持股20%，为实际的控股股东。

这个产品还不是信托，没有底层抵押产品，也不是员工跟投，不知道具体投向的项目。准确点说，这个项目是定融，相关的资金都是用于万科的经营或者项目了。

鹏金所发行了多次定融产品，员工也购买了多次，之前曾经成功兑付过多次，直到今年出现兑付困难。有员工表示，这个产品本身收益也不算高，只有5.2%，现在承担了这么大的风险，是非常不值得的。万科出现支付困难的原因，还是今年以来销售回款严重下滑，之前的很多产品，现在没有足够现金来支付了。

根据多个员工摸排的数据，鹏金所这两年发行的定融产品，有大约7-8个亿的金额，目前已经出现违约的有3个亿左右。这不是一个小数目了，很多员工是基于对万科的极度信任，在2023年还冒着风险给公司投资，现在需要万科兑现承诺了。

最近，万科融资上动作频频，大家都在关注500亿的银团贷款啥时候落地，万科就能度过今年了。上周，万科才传言有一笔60亿元的融资落地，办理银行是交通银行，而且这笔融资是新增融资，具有非常重大的意义。

不知道这笔新增融资到账后，能不能兑付这些定融产品。不过，这些定融是非标融资，即使已经兑付逾期构成大面积违约，但写也不算万科标准债务爆雷。

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