发生的变化是，银行不再持有抵押贷款，住房金融行业开始把抵押贷款证券化，或由他们来担保抵押贷款。
实际上，细分和证券化风险方面出现的新机遇，促使许多投资者向风险曲线上方移动。
在过去西班牙的公用事业部门可以很容易的在债券市场上抵押那些电费赤字，然后获得资金。
如果GSES不再在市场中为美国优质的住房抵押贷款作担保和证券化，私人贷款企业将会取代它们的位置。
那些提供贷款保险的机构将保留更多风险。
为了资产安全，联邦存款保险公司也在计划售出商业地产贷款。
他们可以利用Sallie令他们的学生贷款证券化。