这几天，广州配售型保障房的新办法一出场就自带流量，所到之处都掀起一股讨论的热潮。
作为刚需，你会等广州的配售型保障房吗？
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配售型保障房是刚需福音？还是聊胜于无？@微信网友给刚需们一个不错的选择
这些房子为低收入的家庭带来了拥有自己房子的希望，希望可以全国实行
这对于普通收入的外来打工人是多么利好的消息
门槛不高啊！我要是没房子，都想去买那个海珠区的，位置太好了。。。
@抖音网友那也可以了，看价格吧只要价格够低，都可以接受啦！非全日制本科可以吗只想知道什么时候可以申请办法出台之后，我们后台网友提出的最多疑问就是：我这个情况符不符合要求？申请的通道在哪里？有人议论江山，而真正住房心切的人已经迫不及待行动了。加上今年多个保障房项目加速建设，不乏位置优越的，所以大家都希望以“半价”入手靓盘。
可冷静斟酌之后，也有网友提出了不同的意见。@小红书网友无产权但又要比钱。仲衰过租屋这个没有金融属性，没有实际产权，相当于稳定的长租房了，只在解决租房不稳定的问题了。如果置算后比租房价格便宜可以考虑。否则价值不大5到7折。然后不能买卖，每年贬值百分一！这个不就是真的只能住了！一点金融没有了
算下来很不划算的其实，我几年前去看过了，你没有完整产权，不能买卖，溢价率比周边低，……想卖或者置换的时候，就知道吃挺大亏的，除非以后政策变了。回复：本来房价就在跌；都保障房了，还在想着转手卖的事情吗（备注：办法中提及保障房有产权）@微信网友想便宜有的住，买公寓不就好了保障房地段也不怎么样，买了还不能交易，制约了以后想改善生活住房的空间，我不如选个好地段的二手商品房
02申请门槛是否合理？过往保障房顽疾能否解决？此次保障房的申请门槛固然比较低，但也有网友表示：为本科认定为“人才”不上不下，大量人群被排除在外，保障房的公平性难以平衡。@微信网友广州户籍无房就代表保障人群吗？……对购买商品房的人群是否不公平……要增设月收入作为硬性指标为何要本科？现在本科算人才吗？就喜欢画蛇添足
住房是民生问题怎么可以跟学历挂钩。都是中国国籍的@抖音网友保障房真的给需要保障的人住了吗只能说，这碗水端平了真不容易啊，有人欢喜有人愁！办法细则还没有出，只能静候佳音。我们大胆估计，各区甚至各项目对于保障房的价格和门槛都有一定的自由度，差异化管理。而另一方面，不少人觉得保障房问题多多，很难令人放心。@微信网友参考深圳人才房及安居房，全部在维权，价格名义6折，质量4折有空去看看交标，就知道政策性住房和商品房的区别了物业这些呢？官方再另外请物业公司？有没有学位？能不能落户？回复：自己看到政府文件才是事实！好像说到商品房就有名校目前在公租房住，我觉得素质还可以的，公租房很多租给企业员工……社区氛围其乐融融。……时代在变了。
| 黄埔区配售型保障性住房项目效果图 源广州黄埔发布
保障房的交标、社区服务和学位等，都是大家所关心的。前期确实有部分保障房的质量比商品房明显要低，这样的疑虑不无道理，但目前这种情况也在改善，期待后续的规章制度完善，提高质量。
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配售型保障房持续推进，是不是商品房末日？现在买房行不行？对于保障房与商品房的关系，广大的网友也有自己的理解。@小红书网友保障房是给买不起房，或者不愿意买房的人住的。跟商品房不在一个集合里面。买得起和愿意买商品房的不会去住保障房。所以，保障房价格怎么低也影响不到商品房房子的大山解决掉，有助于更改我们依赖房地产经济，从房地产改为小制造业。目的既利民，又利经济，但是不利于好几套房的人，尤其是后面的房产税即将开始保障房的出现商品房只会更贵，以后就是穷人住保障房
受保障性住房影响的是郊区新房次新房，市区老破小，这些房子价值属性弱，流通性差，市区内好的商品房不会受保障房影响……市区内好的刚需新盘至少未来10年内价值属性还在，以后市场会不会有新的变化，现在还不好说
| 珠江两岸 豪宅区代表@微信网友这才是好时代。让大部分人居者有其屋，让小部分有钱人去炒房，反正对刚需无所谓的那以后政府卖地，没有江河湖海山的，都拿不出手了@抖音网友说出来都不好意思，我本科毕业15年了，一胎6岁，二胎马上初中，一直住在出租房
周边房价5万。租房一间800说到这一层关系，大家倒是有一定的共识：短期内外围区的刚需型房产会受到一定冲击，长期来看，两个市场产生分化，中心区的优质房产价值会更加突显，以后都是有钱人专属了。至于买不买房，大家各执一词，有人一直在过着租房的生活，也不太影响生活质量。理性建议：如果不是短期内急需购房，还是稍等一下。估计在半年到一年内，配售型保障房会有新进展，可以观望一下。较偏远区域的小面积产品先别急着下手！保障房建设关系社会经济的方方面面，不管过程是否曲折，总归是迈出了坚实的一步，值得期待。你是否有其他的看法，也欢迎评论区聊聊！
