都说，南宁名校看青秀。这句话所言不虚。
必须承认，青秀搞教育很认真。
除了原有的名校资源外，最近天桃、凤翔、滨湖路等学校改扩建工程陆续启动，一批名校学位将迎来大爆发。
大手笔！青秀6所学校改扩建
南宁市自然资源局近期发布新城片区XC-03（鲤湾路）等6个单元控详规划及局部地块维护方案，信息量很大。
▲相关公示
简而言之，为补充片区学位，青秀将扩建6所学校。它们分别是，位于东葛路以南、思贤路以西的天桃实验学校东葛校区；
▲新城片区XC-03（鲤湾路）片区
位于民族大道以南、星湖路北二里以东的26中民族校区；
▲新城片区XC-06(星湖)片区
位于长虹路以南、翠竹路以西的滨湖路小学长虹校区；
▲凤岭片区FL-01（烈士陵园）片区
位于长湖路以北、凤翔路以西的凤翔路小学（本部凤翔校区）；
▲凤岭片区FL-04（儿童公园）片区
位于枫林路以东、百花岭路以北的滨湖路小学山语城校区；
▲凤岭片区FL-07（市人大）片区
位于云景路以南、月湾路以西的月湾路小学。
▲凤岭片区FL-09（凤岭二中）片区
具体来看则是，天桃实验学校东葛校区、26中民族校区2所中学，以及滨湖路小学长虹校区、凤翔路小学（本部凤翔校区）、滨湖路小学山语城校区、月湾路小学4所小学扩建校区。
▲青秀改扩建6所学校
不难发现，这次扩建的6所学校，要么位于传统主城区，比如天桃东葛校区、26中民族校区，人口密度大，老校的硬件相对落后。这一轮扩建，无疑可以提升老城校区的形象、学位数量。另外4所学校，则是凤岭新区的名校新贵。随着新区的入住率不断增加，原有的学位已经不能满足，学位之争日益凸显，往年不得不分流。比如滨湖路小学长虹校区，往年长虹路三盘生源均被分流至2公里以外的凤岭北翠竹路小学等校区，上学的成本增加。这一次，青秀区“一野”扩建6所学校，可以新增不少学位，将可极大地缓解青秀的学位矛盾。
天桃、凤翔等改扩建进度曝光
那么问题来了，这6所学校该如何改扩建呢？新进展是啥？原来全国公共资源交易平台（广西南宁），早已披露了相关细节。
①天桃东葛校区：或新建1栋教学楼
天桃东葛校区，位于东葛路22号，是一所老牌公办初中，原先有2栋教学楼。
根据规划，它计划新建1栋大楼，建筑面积1.2万㎡，有地上5层、地下1层，合同估算价约5725万元。
▲2024年5月8日，天桃实验学校东葛校区实拍
去年6月，我实探发现，该校已经拆了1个教学楼。合理推测，它即将新建的大楼极有可能是教学楼。
▲2021年8月，天桃东葛校区实拍（南国早报）
②26中民族校区：已启动改造位于民族大道旁的26中民族校区很袖珍，占地约18亩，创建于1985年，规划28个教学班，是一所市直属中学。
资料显示，该学校拟拆除1#教学楼、办公楼、科学楼，并新建校舍总建筑面积约2.1万㎡，包括广场、200米跑道、2#教学楼地下改造等，总花费约1亿元。
▲2024年5月8日，26中民族校区实拍
网传26中民族校区改造后，将升级为36个教学班。扒房今天实拍发现，它已启动改扩建工程。③滨湖路长虹校区：二期终于动工了
因学位紧张，每年地段划分时，长虹路“三剑客”业主心都要提到嗓子眼，生怕小孩被分流。
盼星星盼月亮！据爆料，滨湖路小学长虹校区二期终于动工了。
该校二期规划有66班，且在此基础上预留30个备用教室，将极大缓解万科城、联发君澜、荣和悦澜山庞大的就近读书需求。
▲2024年4月15日，滨湖路小学长虹校区二期实拍
④凤翔本部：新建教学综合楼、风雨操场在青秀一众名校中，凤翔路小学堪称后起之秀。
它位于凤翔路9号，占地约29.8亩，2011年开学招生，最开始规划24个教学班。
随后数年，为满足周边生源读书需求，凤翔路小学一度扩至44个教学班。
根据规划，该校改扩建工程新建总建筑面积2.1万㎡，包括教学综合楼、风雨操场等，总投资约1.3亿元。
▲2023年12月22日，凤翔路小学凤翔校区实拍
⑤滨湖路山语城校区：二期设63个班山语城校区是滨湖路小学第一所分校，落成于2012年，占地约18亩，比较袖珍。
没想到，它也迎来了二期改扩建工程。
我了解到，滨湖路小学山语城校区二期占地约22.49亩，拟新建1栋设63个班（预留39个）的教学综合楼、3栋宿舍综合楼、活动室、午休房、礼堂、风雨球场、食堂等，总投资约2.1亿元，施工工期约3年。
▲2024年5月8日，滨湖路小学山语城校区实拍
有意思的是，该校山语城校区往年地段划分主要囊括中铁山语城、宏桂东盛、升禾绿城世界、颐源居等小区。其改扩建后学位增加，将覆盖更多小区。⑥月湾路小学：二期拟建1栋教学楼同在凤岭北的月湾路小学，也迎来了二期改扩建工程。
该校二期工程拟新建1栋教学综合楼，地上6层+地下2层设计，投资约7943万元，施工工期约3年。
▲2023年12月22日，月湾路小学实拍
此外，月湾路小学附近主要是月馨苑、怡佳花园等较为成熟小区。走了一圈，不难发现，青秀这一批改扩建学校项目超半数已动工了。
青秀开分校也很猛
不只是老牌学校的改扩建，青秀建新校、建名校分校同样火力全开。据扒房不完全统计，2024年南宁新增近48所学校，其中青秀新建11所学校。
▲青秀将新建11所学校
目前铜鼓岭路中小学、园湖路小学金仑校区、凤翔路小学分校区（北投上境配建）、第四十七中学长云校区、枫林中学等正在建设中。
▲2024年4月15日，铜鼓岭路中小学实拍
粗略统计，青秀新建的11所学校，这其中，名校分校有7所，占据半壁江山。
有8所学校明确总共新增13221个学位，再加上另外3所暂时未知学位的学校，保守估计新增学位超1.5万个，且绝大多数是优质学位，含金量很高。
从早期以政府机关单位聚集衍生出天桃、民主路、滨湖路等一批老牌的中小学；
后来，凤岭新区建设，以“高房价筛选生源”的凤岭，硬生生打出一批名校新贵，如凤翔小学、四十七中、桂雅路小学、青秀三中等。
可见，“优秀的生源”是名校炼成的最核心驱动力。
青秀这一轮“扩扩扩”“建建建”两手抓，将迎来学位爆发式增长，对南宁楼市影响颇深。
一则，缓解青秀紧张的学位矛盾。去年三私巨头“转公”落幕，导致青秀地段生源激增，二中、三中等名校分流严重。人人都想读名校，但有限的学位承载不了如此大的压力，滋生矛盾在所难免。
某种程度而言，青秀努力又扩又建学校，也是形势所逼。
二则，巩固青秀名校第一的地位，更多优质生源回流。强者恒强，比你优秀的人，比你还努力，活该它是YYDS。
三则，加速青秀二手房流通。新一轮楼市周期洗礼之下，有好学区的二手房比较好走量，已经是不争的事实。多点好学校，板块价值更高。
四则，为板块新盘价值赋能。名校是块砖，哪里需要哪里搬，新盘打开市场最顺畅的路径，仍然是打名校牌，很见效。
作者|李寻欢编辑|小二郎重磅福利
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