近期出台了首付 15%后，有人杞人忧天地担忧：万一房价跌了超过 15%，其实按目前这房价的颓势，或许明年就可见到很多跌幅超15%的了，那会怎样呢？这是否会引发类似次贷危机呢？这确实是一些网友杞人忧天的想法。

哈哈，先打住这种想法。不要说跌 15%，就算跌 85%，贷款你也必须要还，除非你选择上天台跳了逃避，但就算跳了，借贷给你的金融公司也会把你挖出来，用你的资产还债。所以，以人走钱销这方法是没用的哦！

对于少数人断供的情况，你是必须还的，不还就会被拍卖。然而在极端情况下，当大部分人都无法还款而集体断供时，就无法进行拍卖了，也就是说法不责众。此时，即使你还不上款也不会拍卖你的房，更不可能逼你去跳了，理论上你是欠银行钱，但在这种情况下，你不还钱暂时也没什么问题，只是等待你有收入时才会叫你接着还贷。

目前楼市利好频出，其救市的真正目的其实就是为了防止出现大量断供且无法拍卖房子的情况。现在已经出现银行既不逼迫还房贷也不拍卖房子的现象了。那些网上整天叫嚷着崩盘的往往都是贷款买房且成为负资产的那些人，因为他们觉得只要崩盘就不用还款又不会拍卖房子。而真正断供的往往是那些没了收入、没有还款能力的人，这种是被动不还，几乎没有一个人是选择主动断供的，这种断供在银行贷款的时候其实就已经计算在坏账率里边了，也就是说被动断供在银行看来是再正常不过的事，并不会对银行造成实质性的影响！

我们也要注意，买房办房贷时，都要夫妻双方签字，夫妻共同负债，就有共同还款义务，一方走了并不影响另一方继续履行义务！除非，先离婚，一方愿意主动负起债务，以个人名义把房子买下来，这也是为何前一段时间深圳很多夫妻离婚，丈夫把房子主动高价买过来，还几 期过后就采取断供来逃避债务。这也是单身汉在银行很难贷款的一个重要原因。金融机构的钱并不是你想贷就能贷的，他们也是有衡量的。

在目前经济不稳还有楼市颓势的情况下，贷款买房还是要谨慎考虑，不能只想着房价涨，也要考虑到下跌的风险。再说不是走到山穷水尽的地步，断供真的不是个好选择，还是要努力维持还款能力，不然麻烦可大了。入了黑名单，什么事都做不了，东山再起那就更难了。

对于房贷这里边的门道还挺多，银行的规定和应对措施也都有其道理，哪能让你随便摘桃子，想得美，既然敢出台首付15%的政策，就有充分的应对措施，你说是吗？