在澳洲，一场由住房和生活成本引发的社会热议正持续发酵，民众的焦虑情绪与日俱增。根据RealEstate网站6月25日的报道，面对日益严峻的生活成本危机和基础设施压力，超过六成的澳大利亚民众呼吁政府采取行动，削减移民配额，并对外国人在澳购房加以限制，以此作为缓解现状的重要手段。

据悉，McCrindle最新的社会调研揭示了一个惊人的数据——60%的澳洲居民主张大幅度降低移民人数，他们相信此举能够更加有效地应对基础设施紧张和生活成本上升的双重挑战。

这份报告，名为《澳洲房产市场的脉动》，深入剖析了公众对于当前房产市场困境的看法。调查结果显示，超过半数的受访者（62%）认为移民潮是推高房价的元凶之一，同时有63%的人认为它对住房供应造成了不利影响，加剧了房源短缺的问题。

尤为值得关注的是，首次购房者信心的急剧下滑成为了这场讨论中的焦点。信心指数从原先的五分之二骤降至仅12%的受访者表示完全丧失信心，凸显了年轻一代在实现住房梦想面前的无力感。这一现象不仅反映出普通民众对于进入房产市场的悲观预期，也进一步激发了对政策改革的迫切需求。

改革的呼吁声浪中，限制外国买家购置本土房产的提议占据了重要位置。与此同时，提高对外国投资者的监管门槛，实施更严格的购买限制，被视为保护本土首次购房者利益、提升其市场竞争力的关键策略。

一些意见认为，减少海外投资者的竞争只是解决方案的一环，更多人将矛头指向了国内，特别是针对本地投资者享受的税收优惠政策，如取消负扣税制度和对多房产持有者的税务优惠，被广泛讨论为平衡市场、减轻房价负担的有效途径。

澳大利亚税务局的最新数据显示，尽管存在争议，2022-23财年外国投资者在住宅房产市场的活跃度显著回升，购买总额高达49亿澳元，相比前一年增长了27%，同时出售房产价值达10亿澳元。

维多利亚州成为外国投资者的首选目的地，紧随其后的是昆士兰州、新南威尔士州和南澳大利亚州。值得注意的是，这些海外买家的投资重点大多集中于高端市场，其中78%的交易房产价值超过100万澳元。

Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho对此评论称，外国投资者数量的增长，尤其是昆州和维州分别达到17%和32%的增幅，标志着在疫情期间一度停滞的国际投资活动正逐步复苏。相比之下，新州的海外买家数量仅微降1%，显示出整体趋势向好。

《澳洲房产市场的脉动》报告进一步揭示，38%的受访者将高不可攀的房价视为首次购房者面临的首要障碍，紧随其后的是生活成本的压力（31%）和难以攒够首付（15%）。

澳洲媒体认为，公众的声音中不乏对于房价合理性与收入匹配度的质疑，以及对澳洲提出有效抑制房价暴涨方案的强烈期待。人们普遍认为，解决住房可负担性问题已刻不容缓，它关乎到多数人的生活质量和社会的长期稳定。