大家好，我是地产高富帅。

本周小编确实有点忙碌，2024年下半场人才市场迅速有点回升的视角，各家房企对豪宅似乎都在倾尽全力在突破极限，未来豪宅板块迎来了全面厮杀阶段。

这两年国企央企似乎都在扮演着市场搅局者，不管是地产国企央企，地产城投，地方上下游国企等，房地产周边业务都受到大环境的影响，依然还是相当难受。

近几年民企逐渐被逼近死角，各路早期活跃的大神房企如今年都全军覆灭了，活着的就是零星几个稳健房企+一群中小房企，央企国企都被地产人视为唯一的希望。

不过随着行业继续下行，早期有国企背景的绿地集团，远洋集团等相继暴露之后，国企阵营似乎也不见得能长期有好日子过了，去年开始国企暴露风开始蔓延。

也就在近期，有一个地产相关国企官宣违约：西安建工集团，一家西安本土大型建设集团公司，属于房地产下游单位，国资委控股的混合所有制企业。

作为西安本土崛起的大型建设企业，2017年绿地控股参与混合所有制改革后，西安建工的业绩曾一度经历连续5年的爆发式增长。然而，在经历2022年增长疲软后，进入2023年，公司业绩开始出现下降。

大公国际6月评级报告曾显示，跟踪期内，西安市国资委曾给予西安建工支持措施，但此举并未从实质上缓解西安建工持续加大的流动性压力。

绿地控股子公司绿地大基建集团有限公司为西安建工第一大股东，持股51%；第二大股东为西安市国资委，持股34%。控股股东为绿地大基建集团有限公司。

作为国资委旗下企业，原则上融资成本应该不会特别高，但是如今真的是有点扛不住了，这肯定与如今外部房地产开发的环境有直接关系，一句话：房地产不行了，施工单位也抗不了多久。

在大公国际3月以来连续八次调降评级的公告后，西安建工终于宣告违约。公告显示，公司未能于2024年8月19日完成“21西安建工MTN001”本息的兑付。截至公告日，西安建工未兑付本息合计 26269.5万元。

小编也翻看了下西安建工的网站，才真正了解到这家国企是如何暴雷的。其实很容易想到，西安建工的两大直接关键业务合作伙伴：绿地+恒大，属于双双的超级暴露房企了。

以恒大早期的体量来说，西安建工早期大部分业务都来自恒大地产，这首大船已经拖死了不少供应商了，如今把国企都拖入深渊了。

截至2023年6月末，西安建工承接了13个恒大地产项目，合同额总计43.04亿元，形成的应收账款、合同资产、存货和其他应收款账余额合计10.69亿元，计提坏账准备或减值准备4.34亿元。

加上本来就是自家大股东的绿地集团项目，这几乎要了西安建工的老命，累计估计超50亿的付款如今要不回来了，这暴露的一点利息还不上也就可想而知了。

其实在西安当地的地产圈子里面，西安建工的小道消息已经是漫天飞舞了，不管是裁员降薪还是业务暂停等新闻，总会传出不少的声音，这或许也是如今很多地方国企存在的问题。

2022年11月7日，西安建工举办创新发展高峰论坛，显现了“混改”以来的高光时刻，也是作为西安混改企业的典型标志性企业来宣导。

集团营业收入由2017年的120亿元增长到2021年的434亿元，年均增长率39.5%；年均增长率60%以上；2019年，新签合同额成功跨越千亿大关，2021年达到1668亿元。

自从绿地集团暴雷，房地产行业直接降低了50%份额开始，西安建工反复一下子从天堂跌入了地狱，各种官司开始不间断的缠身。

从西安混改明星企业到如今人人鄙视的摆摊企业，似乎也就3年时间，除了工程款拖欠，去年7月底时，网上开始有西安建工不发工资的信息曝光。

目前西安建工已有多家子公司被列入失信被执行人名单，包括西安建工第五建筑集团有限公司、西安绿色建筑集团有限公司、中和华丰建设集团有限公司等。

当年，西安建工随绿地集团开疆拓土，扶摇直上；而今随着房地产市场的频频爆雷，西安建工终未能避免一同跌落的命运。

大家可以看到，其实很多企业在这一轮大基建时代风口里面确实得到了长足的发展，但是很多高管真的把行情当成了能力，如今一地鸡毛下，似乎还没明白自己到底做错了什么。

如今我们在讨论我们地产人的出路，我们真的那么向往国企吗？平心而论，我们不是就希望有个稳定的工作环境，但是这种稳定一定不是国企体制本身。

今天就聊到这里，大家对如今企业环境有何想法，也欢迎留言讨论。