456万到271万，一天没住就遇到了降价，他只是想给自己一个温暖的家

最近，楼市利好政策又很多，首付15%，商贷利率3.45%，公积金利率2.85%，又是取消限购，又是落户口……

就是除了房价没公开说降，其他真的是一波又一波的利好政策，让很多卖房和买房的、一直处于观望的人们，跃跃欲试。

于是，楼市很热，有业主连夜涨价，有业主抓紧时间想抛掉存量住房，而刚需买房的人，看着这么多的优惠，再看看有些房子不涨反降的实际成交价格，选择继续观望。

但也有一些业主，心急入了手，还一天没住，房子便降价了，更有这一波又一波利好政策没有享受到，懊悔之情无法言表。

而个别人，受不了这波降价潮的冲击，去找开发商要说法，这样的事情最近很多，各地轮番上演。

今天讲述的是一对小夫妻，买了房子一天没住，却遭遇降价的糟心事。

一

今天的主人公小赵，今年32岁，大学毕业就来到南方，打拼多年，只想早日拥有一套自己的房子，给自己一个温馨的家。

从24岁到32岁，每一天，这个梦想都激励着这个阳光帅气的小伙子，他不怕流下汗水，吃苦耐劳，在工厂打过螺丝，在商场做过保安，在饭店端过盘子，最后才在一家电子厂站稳了脚跟。

虽然每个月1.6万的工资不算很低，但他从不乱花一分钱，更是在处了女朋友后，跟女友小颖一起，省吃俭用一起存钱，就想早日拥有一套自己的房子。

两个人结婚的时候，因为手里的钱不够，所以，他俩选择租房结婚，想着婚后继续加把劲儿，早日实现买房子的梦想。

当时，身边很多人也会选择去周边城市买房，毕竟1万多一点的价格，相对于主城动则4、5万，甚至更高的价格要便宜得多，也更能承受，只是上班相对就会远一点，以后有了孩子上学等等事情，也是要考虑的因素。

基于这一点考虑，小赵和小颖坚定内心的信念，再等等看，万一在主城区，能有合适价位的房子出现呢！何况手里的资金也不是很足，正好一边赚钱，一边等待。

小赵和小颖的老家，都是西北农村的，两个人结婚，家里也只是象征性的给了一点彩礼和嫁妆，即使以后买房，大概率也帮不什么忙。

所以，小赵的买房策略，基本上是稳、准、狠，只要合适，快速出击，绝不拖泥带水。

二

现在买房，特别是在大都市买房，真没有那么容易，原因只有一个，钱不太够。

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小赵加了很多中介，让大家帮着深挖刚需盘，基本原则就是，花最少的钱，买最合适的房子。

还真别说，这机会真就让小赵给等到了。

城里那边推出一个楼盘，虽然位置稍偏一点点，但楼盘各种配套设施，以及物业等，都相当可以，身边很多人都动了心。

小赵带着小颖，不止一次实地看这个盘，虽然单价也达到了4万一平，超出了他们的心理预期，但相对于主城核心地段，动则10万、8万，甚至更高的房价而言，这已经很接近心理价位了，可以说是最接近的一次。

他俩正犹豫的时候，看到身边人签房就一点不犹豫的，觉得自己有点不够果断，可下小两口意见统一了，决定买一套的时候，在买多大平米这件事上，又出现了分歧。

小颖想买85平米的，首付多交一点，贷款少贷一点，以后压力也能小很多。

但小赵觉得，人生也就买这一次房子，那得尽量买大一点。至少要个三房吧，以后要生小孩，至少要生两个，到时候老人会来帮助带娃，没准还可能在这边养老，所以，平米太小根本不够住。

于是，小赵把目光盯在了114平的三居室上，单价4万，总价456万。两个人付了200万首付，贷款了256万，去掉公积金贷款，两个人每个月还贷1.1万。

小颖说，这压力太大了，万一以后还不上咋办？

小赵说，闭上你的乌鸦嘴，咋就还不上？

三

这套背负着全家希望与梦想的房子，就结结实实地落在小赵和小颖的名下。

这让小两口心中的喜悦，大于背上的压力。每天上班下班的，浑身有使不完的力气，这份生活的动力和寄托，让两个年轻人心往一处想，劲往一处使，拧成了一股绳，跟同期买房的伙伴儿一起，就等着钥匙到手，就入住新房子了。

正当大家翘首等待着新房早日入住的时候，春节过后，从小区售楼处，传出一个爆炸性的消息，瞬间就把小赵炸蒙了。

小区房子降价了！

而且降幅还不小！

小周和小颖第一时间冲进了售楼处，里面已经聚集了不少跟他俩同期买房子的小伙伴儿，小赵一打听，一核实，房子确确实实降价了。

单价从当初的4万降为2.38万！

就是说，小赵签下的房子，总价从456万，直接降为271万，降价幅度实在太大了，这降没了的185万，明晃晃地刺激着小赵的神经：他的200万首付几乎就跌剩下了15万。

而他当时从银行贷款256万，相当于利息再还250万左右，这里外里，房子跌没了185万，而他还欠银行本息500万，而这套房子只值271万。

小赵彻底蒙圈了，帐也不会算了，脑袋一个比两个都大。

小颖直接就哭了！

售楼处一片混乱，大家吵吵嚷嚷的，也没了主心骨。

四

小赵跟大家的核心问题，就是房子一天还没住上，合同还散发着墨香，但是，他们的房子不同程度的，都被这波降价潮冲击到了，少则几十万，多则一百多万，还有两百多万的降幅呢。

以小赵为例，在电子厂上班，小颖在服装厂上班，两个人一年的收入，满打满算30万，相当于六年，整整六年不吃不喝，没了，白干了。

很多人也是基于这个原因，一起商量着找开发商要个说法，也让自己的房子享受一下优惠。

但开发商以工抵房为由，拒绝了他们的请求。

于是，他们这些同命相连的业主，联合起来，以开发商违规降价为由，去相关监管部门，去讨要原因和说法。

事情一出来，闹得不小。

然后其他城市，也有差不多情况的事情出现。

有的业主受不了短短几个月，房子跌了100多万这个事实，有伏倒了售楼处门口大哭的，有大闹售楼处的，有直接状告开发商的。

总之一句话，这些老业主，接受不了房子降价这个事实，无论是心理上，还上口袋上，都接受不了。

大家揪住一点，老百姓赚钱不容易，不能让时代的这粒灰，落在老百姓的头上。

而线上线下，大家议论纷纷。

认为高房价入手了房子，现在降了，就是了损害了这些购房者的利益，最好给出赔偿。

也有人认为开发商自己建的房子，想卖多少钱就卖多少钱。

有人说，房子就是商品，允许涨就允许降。比如你在市场买把葱，现在降了一毛钱，你还能去找卖葱的人吗？

有人说，现在要是这套房价位升到500万、800万呢，小赵你和那些业主赢利的那部分，会自愿退还给售楼处吗？

持这种观点的人还不少，他们说，商品房的本质是商品，那它就会降价或者升值，房子买卖是双方都同意的情况下成交的。双方都不知道会升或降价，所以这是自己的选择，赚了自己的，赔了也是自己的，跟旁人无关。

六

但小赵不一样，他的房子不仅跟他的钱包有关，还跟他的爱情有关。

这边，当小颖知道房子无形中血亏185万后，从开始支持小赵维权，到后来慢慢放弃，最后竟然提出了离婚。

理由只有一个，自己年纪轻轻，不想背负这么沉重的负担，正好两个人也没有小孩，不如早点分开，各自放对方一条生路。

小赵这边，直接雪上加霜了。

房子降价了，但毕竟是刚需，两口子齐心协力共渡难关，坚持还贷，日子还能撑下去。

如果小颖退出，剩下小赵一个人，这贷款无论如何是还不上了，那么就要面临断供，银行就会催讨欠款，实在还不上，就只有法拍。

法拍的话，价格只是房价的70%，那么房子只值190万，连还银行贷款的一半都不够，那么，到最后，房子没了，倒欠银行310万。

小赵不知道自己的帐算得对不对？

知道房子降价虽然震惊，但还能撑住。知道小颖提出离婚的时候，他直接傻眼了！

他这是招谁惹谁了，只是买了一套房子，只是想有一个自己的家，只是想给自己的爱人一份幸福的未来，就落了个这样的结局！

大家说说，这该怪谁呢?

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