据红星新闻2024年7月11日报道，杭州二手房市场自今年3月至5月两次放宽楼市限购，直至彻底取消限购后，网签量已连续4个月突破8000套，6月份的8849套更是创下自去年3月份以来新高。

楼市

上半年二手房成交量则超过4.3万套，自2019年以来，排名第二，仅次于2021年上半年的5.5万套。多名购房者向记者讲述了他们的买房故事，其中，一位山东姑娘刘芸（化名）以120万元购回自己6年前以180万元卖掉的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源，她表示，虽然房子面积相同，但当时自己卖掉的是顶楼，而这套是16楼，楼层更好，且这套房源本身就带有租约，月租金3500元，年租金回报率高达3.5%。

从刘芸的经历可以看出，她之所以能够“倒赚”60万元，主要是因为杭州二手房市场的回暖以及她所购买的房子具有一定的投资价值。一方面，随着楼市政策的放宽和市场的复苏，杭州二手房市场的成交量逐渐增加，价格也有所回升。另一方面，刘芸所购买的房子位于市中心，且带有租约，具有较高的投资回报率。如果再等等，可能还会降低价格，她等不了了。

杭州楼市分析