西安房价的下跌通道已经开始了。

西安楼市的二手房房价在这个小阳春里面，都没有太好的表现。虽然说西安有一些小区业主，想要趁着小阳春把房价抬高，但是购房者根本不接盘，再加上西安新房供应量越来越大，价格越来越低，压的西安的二手房压力很大。

西安楼市现在有好几个利空。

第一个就是西安的新房房价不涨，而且西安的主城区新房越来越多，之前很多西安房产专家说西安三环内没地了，所以要到郊区去买房，结果现在西安三环内又拿出来了那么多地，而且地价便宜，这么一来，新房就很难涨价，像是城西土门的华发新房楼盘，单价打完折以后是16000多元，隔壁的次新房富力开元城卖2万，这怎么可能卖的出去呢。

第二个是西安的配售房越来越多，西安今年开工了1万套的配售房，配售房的房价，一般是商品房的50%左右，而西安2023年，才卖出去了6万多套的新房，今年这1万套的配售房，全部都是新房，对于西安楼市的冲击力，也是很大的。

还有其他的一些利空就不说了，光是这两点，一个新房房价不涨，一个是配售房的出现，西安的二手房，尤其是刚需房、老破小，今年会比去年，还要难卖，不抓紧这次小阳春赶紧卖掉，后面打折的幅度会更大。