前几天,守夜人写过一篇稿子,中海“玖序系”产品有望京沪深三盘齐开。但是今天来看,似乎是沪深两兄弟先了老大哥北京一步开盘。
据市场消息,今天深圳·深湾玖序、上海·领邸玖序先后开盘。
成交金额分别为100.2亿元、66.38亿元。
尤其是上海领邸玖序,又一次上演了高端豪宅开盘即清盘的操作。
另据市场消息,北京·京华玖序(中信城五期)预计将在本周末开盘。
今天该项目进行了摇号公示,一共366位买家入围,将在本周末争夺325套住宅。
能否复刻中信城四期开盘即清盘的杰作吗?
目前,压力来到了北京。
要知道前一阵开盘的豪宅国安府,可是未能实现清盘的。
01 深圳·深湾玖序
深圳的中海·深湾玖序项目,位于深圳湾超级总部基地。
这一次一共推出了293套房源,根据此前的宣传显示,该批次房源的户型区间约196-555平方米住宅。
毛坯备案均价约13.3万每平方米,总价区间约1976万元-1.09亿元/套。
据现场土豪爆料,深湾玖序并没有如预期一样清盘。真实销控去化率66%左右,总共293套去化约195套。
按这个比例,弃选人数达到了321人,弃选率达62%。
此外,还有消息称,其中一套1.097亿元价格成交的549m²豪宅,开盘五分钟即被抢走。
据说购房者是某二次元手游的BOSS。不过这个消息还有待被证实。
该项目所在地块同样是在2023年成交,深超总T207-0060宗地挂牌起始价108.98亿。
该地块为深圳超级总部基地时隔22年第二次挂牌出让居住用地,经历超百轮激烈竞拍。最终中海以地价125.32亿元、全年期自持租赁面积5.85万平方米的代价拿下。
业内透露,该地块预计共有515套住宅,总货值预估200亿左右。
最终,根据房企官宣海报,该项目首次开盘的成绩为,开盘当日销售100.2亿。02 上海·领邸玖序同样是今日开盘的领邸玖序项目,比深圳开盘时间略晚。但却又一次做到了开盘即清盘。
虽然五期均价17.5万,但是相比前几期的二手房,仍然有价格倒挂的空间。五期的户型主要集中在建面约133-280㎡的三居到四居。
中信城五期共规划14栋住宅楼,地块东侧的4#、5#、8#、11#、14#五栋楼均是6层洋房产品。
而今天摇号一共366位买家确定购买顺序。另外值得注意的是,中信城四期去年开盘的时候,585套房源可是一次售罄,也算是一房难求。
明天,看北京的了。